Wohnung zu kaufen in 94469 Bayern - Deggendorf

Das Objekt

Modern wohnen, kurze Wege genießen und den eigenen Außenbereich direkt vor der Wohnung nutzen: Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2023 verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßer Ausstattung und einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Lage in Deggendorf.

Auf ca. 70,9 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das zweite Schlafzimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderer Vorteil ist der der Wohnung zugeordnete Außenbereich mit Garten und überdachter Terrasse. Der Bereich umfasst insgesamt ca. 60 m²; darin ist die ca. 16 m² große Terrassenfläche teilweise bereits berücksichtigt. Das Sondernutzungsrecht am Garten schafft einen privaten Rückzugsort zum Entspannen, Essen oder Spielen im Freien.

Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, automatische Be- und Entlüftung sowie die Energieeffizienzklasse A unterstreichen den modernen Wohnstandard. Der stufenlose Wohnungszugang und der Aufzug bis ins Kellergeschoss sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein eigenes Kellerabteil, der gemeinschaftliche Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Hinweis zur Bildbearbeitung: Auf den mit „AI MODIFIED“ gekennzeichneten Fotos wurden ausschließlich persönliche Gegenstände KI-gestützt entfernt. Raumaufteilung, Raumgrößen, bauliche Gegebenheiten und vorhandene Ausstattung wurden nicht verändert.