Wohnung zu kaufen in 61348 Bad Homburg

Das Objekt

Diese moderne und äußerst gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Bad Homburg vor der Höhe.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die moderne Einbauküche, die angenehme Fußbodenheizung, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, der stufenlose Zugang sowie der Personenaufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, sodass keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Bad Homburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.

## Sonstige Angaben

Nach Angaben der Eigentümerin kam es in der Vergangenheit bei außergewöhnlich starken Regenereignissen zu Wasserschäden auf der gemeinschaftlichen Kellerebene -2. Die zur Wohnung gehörende Kellereinheit auf der Kellerebene -1 sowie das Sondereigentum der Eigentümerin waren hiervon nicht betroffen.

Die Eigentümergemeinschaft befasst sich seit mehreren Jahren mit möglichen Maßnahmen zur Behebung der Schäden. Nach Angaben der Eigentümerin besteht derzeit keine beschlossene Kostenumlage. Für den Fall einer zukünftigen Umsetzung wurden mögliche Kosten bereits kalkuliert. Die Eigentümerin hat den auf ihre Wohnung entfallenden möglichen Kostenanteil vorsorglich bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt, sodass sich dieser im angebotenen Kaufpreis widerspiegelt.

Sämtliche relevanten Unterlagen, insbesondere die Protokolle der Eigentümerversammlungen sowie vorhandene Gutachten und Kostenschätzungen, werden Kaufinteressenten im Rahmen ihrer Kaufprüfung selbstverständlich vollständig zur Verfügung gestellt.