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Zentral gelegenes Reihenmittelhaus – charmant und ruhig, ideal für Ihr neues Zuhause!

Haus zu kaufen in 58455 Witten

Objektnummer: DU-JZ0006

Angebotspreis

330.000 €

Wohnfläche

ca. 94 m²

Zimmer

4.5

Baujahr

1974

Objektdaten

  • Objektnummer

    DU-JZ0006

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Witten

  • Baujahr

    1974

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1980

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 215 m²

  • Wohnfläche

    ca. 94 m²

  • Nutzfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    330.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Balkon im 1. OG, von beiden Kinderzimmern zugänglich
- Große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kellerbar
- Geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, Strom- und Wasseranschluss

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus den 70er Jahren anzubieten, das in einer zentralen, jedoch äußerst ruhigen Nachbarschaft liegt. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Ausbaureserven und einen einladenden Außenbereich.

Mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die großzügige Terrasse sowie der liebevoll gestaltete Garten laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Natur.

Im Obergeschoss verbindet ein Balkon auf elegante Weise die beiden Kinderzimmer und schafft so eine harmonische Verbindung, die sowohl praktisch als auch ansprechend ist. Diese durchdachte Gestaltung fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und gibt den Räumen einen besonderen Charme.

Das Dachgeschoss hält zudem zusätzliche Ausbaureserven bereit, die Ihnen die Möglichkeit bieten, weiteren Wohnraum zu schaffen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

Dieses Reihenmittelhaus ist nicht nur ein wunderbarer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Lage

Dieses ansprechende Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der angenehmen Ruhe eines Wohngebiets zu kombinieren. Genießen Sie das Leben in einer Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideale Rahmenbedingungen bietet.

Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    164,09kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

164,09kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Jörn Zaun
Schwiesenkamp 41, 47058 Duisburg
Tel.: +49 157 73075649
Email: j.zaun@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Katharina Harforth

k.harforth@iad-immobilien.de

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