Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage
Haus zu kaufen in 61250 Usingen
Objektnummer: WI-TS0070
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0070
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Usingen
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Baujahr
1979
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 196 m²
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Wohnfläche
ca. 147 m²
Preise
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Kaufpreis
366.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
-Reihenmittelhaus
-Wohnfläche ca. 147,5 Quadratmeter
-Grundstück ca. 196 Quadratmeter
-Sechs Zimmer
-Zwei Schlafzimmer
-Zwei Badezimmer
-Gäste WC
-Drei Etagen
-Fußbodenheizung
-Heizung erneuert im Jahr 2004
-Fenster erneuert im Jahr 2004
-Drei maßangefertigte hochwertige Raumteiler
-Voll unterkellert
-Ruhige Ortsrandlage ohne Verkehrslärm
Das Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 147,5 Quadratmetern und sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Heizung und die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert und bilden eine solide technische Basis. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Drei hochwertige maßangefertigte Raumteiler unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und ermöglichen eine flexible und stilvolle Raumgestaltung.
Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC bieten hohen Komfort im Alltag. Das voll unterkellerte Haus stellt umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft zur Verfügung.
Das ca. 196 Quadratmeter große Grundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Dadurch genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre ohne Verkehrslärm. Die Immobilie ist ab dem 1. April 2026 bezugsfrei und bietet damit eine gute Planbarkeit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
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Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
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Thiemo Schulz
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