Rees-Empel: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial für Ihre persönlichen Ideen.
Haus zu kaufen in 46459 Rees
Objektnummer: DIN-NW0081
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0081
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Rees
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Baujahr
1903
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 480 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
129.999 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Holz- und Fliesenböden
Größtenteils Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus den 1980er Jahren
Rollläden vorhanden
Gas-Zentralheizung
Wartung der Heizungsanlage zuletzt im Juni und September 2025
Ältere Solaranlage vorhanden
Terrasse
Hof
Nebengebäude / Garage:
Nebengebäude vorhanden
Kein Schwarzbau
Früher als Garage genutzt
Nicht befahrbar, da vor etwa 20 Jahren beidseitig geschlossen
Nutzbar als Abstellfläche, Hobbyraum oder für sonstige Zwecke
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Büro, ca. 20 m²
Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1, ca. 25 m²
Schlafzimmer 2, ca. 20 m²
Kleines Badezimmer, ca. 3 m²
Wintergarten-ähnlicher Bereich
Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche
Hinweis:
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein Klinkerhaus aus dem Baujahr 1903 in Rees-Empel/Millingen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf das barrierefreie Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Typische Merkmale des Altbaus, darunter verkleidete Wände und Holzböden, sind im Haus vorhanden. Eine ältere Solaranlage aus den 1980er Jahren ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Zum Angebot gehört außerdem ein Nebengebäude, das früher als Garage genutzt wurde und heute beispielsweise als Abstellfläche, Hobbyraum oder für andere Nutzungen in Betracht kommt. Zusätzlich wird ein weiteres Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit einer Größe von ca. 34 x 9 Metern mit angeboten. Dieses Flurstück ist nicht als Bauland ausgewiesen.
Die Immobilie wurde bereits weitgehend entrümpelt. Einzelne Inventargegenstände, wie unter anderem ein Herd, sind noch vorhanden. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend Gestaltungsspielraum für Käufer mit handwerklichem Interesse oder Sanierungsbereitschaft.
Die ruhige Lage sowie der vorhandene Platz bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, in Modernisierung und Instandsetzung zu investieren.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nico Wichert
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