Haus zu kaufen in 47506 Neukirchen-Vluyn

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955 mit ca. 78 m² Wohnfläche auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Zimmer über zwei Wohnetagen.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der geflieste Keller verfügt über zwei Kellerräume, einen Flurbereich sowie einen separaten Außenzugang zur Terrasse.
Das Haus wurde in mehreren Abschnitten umfangreich modernisiert:
2019/2020 – umfassende Sanierungsmaßnahmen
- vollständige Erneuerung der Elektrik einschließlich Zählerschrank und Hausanschluss
- Erneuerung der Trinkwasser- und Abwasserleitungen
- Erneuerung des Heizungsrohrnetzes einschließlich Heizkörpern
- teilweise Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Innentüren sowie Hauseingangs- und Gartentür
- Erneuerung von Decken, Wänden und Bodenbelägen einschließlich Treppenaufgang
- Dämmung des Spitzbodens mit ca. 20 cm Dämmstärke
2023 – Heizung
- Austausch der Gaszentralheizung gegen eine neue Gas-Brennwertheizung
2026 – Außenbereich und Klimatisierung
- Neugestaltung des Gartens
- Erneuerung der Terrasse
- Erneuerung der Terrassenüberdachung
- Ausstattung des Hauses mit Klimaanlagen
Zum Grundstück gehören ein Garten sowie drei Stellplätze. Die vorhandene Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.