Das Objekt
Dieses charmante und modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Neckarsulm, nur wenige Gehminuten von der Realschule entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem 220 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert, sodass das Haus energetisch auf einem guten Stand ist. Ein besonderer Pluspunkt ist der helle und großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC
Offene und moderne Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
Obergeschoss:
2 Großzügige Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss:
1 Großzügiges Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Voll unterkellert, viel Stauraum
Heizraum mit moderner Gasheizung (2018)
Objektdaten
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Objektnummer
ÖHR-ER0001
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Neckarsulm
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Baujahr
1946
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 220 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
229,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
229,50kWh / (m²*a)
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Sonstige Informationen
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Herr Eduard Ridlinger
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Holbeinring 76, 74613 Öhringen
Tel.: +49 176 43994745
Email: e.ridlinger@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Eduard Ridlinger
e.ridlinger@iad-immobilien.eu
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