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Älteres Zweifamilienhaus mit viel Platz und Restarbeiten

Haus zu kaufen in 67292 Kirchheimbolanden

Objektnummer: AZ-HF0717

Angebotspreis

207.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

7

Baujahr

1750

Objektdaten

  • Objektnummer

    AZ-HF0717

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Kirchheimbolanden

  • Baujahr

    1750

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    207.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche ca. 160m²
Grundstück ca. 100m²
Bruchstein und Fachwerk
Gewölbekeller
2019 neue Brennwert-Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
2019 neue Elektrik mit Sicherungskasten
2022 Sanierung des Schornsteins für Kaminofen
2022 neue Wasserleitungen und neuer Kanalanschluss
Eingangsbereich neu inkl. Eingangstür
EG: 2 Räume, neues Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Hof
OG: saniertes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad
2.OG unsanierte Räume
Dachboden

Das Objekt

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1750 (nicht unter Denkmalschutz) verbindet liebevoll erhaltene historische Elemente mit den Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Besonders wurde darauf geachtet, alte Details zu bewahren und gesunde, nachhaltige Materialien zu verwenden.
Das Haus wurde im Erdgeschoss aus Bruchsteinen gebaut und verfügt über einen großzügigen, mehrteiligen Gewölbekeller. Darüber wurde ein Fachwerkbau mit zwei weiteren Etagen und einem beeindruckenden Dachstuhl errichtet. Bei der Renovierung kamen Lehm- und Kalkputz, Leinöl, natürliche Farben, Holzfaserdämmplatten und andere Naturbaustoffe zum Einsatz. Die originalen Innentüren mit historischen Kastenschlössern wurden erhalten, ebenso die Holzböden und die Innentreppe, die abgeschliffen wurden. Fehlende Teile des Treppengeländers wurden ersetzt. Der Eingangsbereich wurde vollständig renoviert, inklusive eines Nachbaus der alten Eingangstür.
2019 wurden die Stromleitungen inklusive eines neuen Sicherungskastens erneuert, und 2022 folgten die Wasserleitungen sowie der Kanalanschluss. Eine moderne Brennwert-Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher von Buderus wurde ebenfalls 2019 installiert, und der Schornstein für den Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2022 saniert. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Räume im ersten Obergeschoss sind bereits saniert und bieten ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer. Im Erdgeschoss wurde bereits ein stilvolles neues Bad eingebaut. Zwei weitere Wohnräume, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche sind noch in der Sanierungsphase – die Versorgungleitungen sind neu, allerdings fehlt hier teilweise noch der Putz.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die noch unrenoviert sind, aber bereits über eine neue Stromversorgung verfügen. Auch der Dachboden ist ausbaufähig. Im kleinen Innenhof gibt es einen Abstell- und Werkstattraum.
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf den Werten der alten Heizung.
Wir suchen einen erfahrenen Handwerker, der Freude an historischen Gebäuden hat und moderne Elemente geschickt integriert. Wenn Sie Interesse haben, die letzten Arbeiten zu übernehmen und dabei großzügig wohnen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    237kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
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>250

Endenergiebedarf

237kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

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