Älteres Zweifamilienhaus mit viel Platz und Restarbeiten
Haus zu kaufen in 67292 Kirchheimbolanden
Objektnummer: AZ-HF0717
Objektdaten
-
Objektnummer
AZ-HF0717
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Kirchheimbolanden
-
Baujahr
1750
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
-
Kaufpreis
207.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche ca. 160m²
Grundstück ca. 100m²
Bruchstein und Fachwerk
Gewölbekeller
2019 neue Brennwert-Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
2019 neue Elektrik mit Sicherungskasten
2022 Sanierung des Schornsteins für Kaminofen
2022 neue Wasserleitungen und neuer Kanalanschluss
Eingangsbereich neu inkl. Eingangstür
EG: 2 Räume, neues Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Hof
OG: saniertes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad
2.OG unsanierte Räume
Dachboden
Das Objekt
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1750 (nicht unter Denkmalschutz) verbindet liebevoll erhaltene historische Elemente mit den Annehmlichkeiten einer modernen Renovierung. Besonders wurde darauf geachtet, alte Details zu bewahren und gesunde, nachhaltige Materialien zu verwenden.
Das Haus wurde im Erdgeschoss aus Bruchsteinen gebaut und verfügt über einen großzügigen, mehrteiligen Gewölbekeller. Darüber wurde ein Fachwerkbau mit zwei weiteren Etagen und einem beeindruckenden Dachstuhl errichtet. Bei der Renovierung kamen Lehm- und Kalkputz, Leinöl, natürliche Farben, Holzfaserdämmplatten und andere Naturbaustoffe zum Einsatz. Die originalen Innentüren mit historischen Kastenschlössern wurden erhalten, ebenso die Holzböden und die Innentreppe, die abgeschliffen wurden. Fehlende Teile des Treppengeländers wurden ersetzt. Der Eingangsbereich wurde vollständig renoviert, inklusive eines Nachbaus der alten Eingangstür.
2019 wurden die Stromleitungen inklusive eines neuen Sicherungskastens erneuert, und 2022 folgten die Wasserleitungen sowie der Kanalanschluss. Eine moderne Brennwert-Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher von Buderus wurde ebenfalls 2019 installiert, und der Schornstein für den Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2022 saniert. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Räume im ersten Obergeschoss sind bereits saniert und bieten ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer. Im Erdgeschoss wurde bereits ein stilvolles neues Bad eingebaut. Zwei weitere Wohnräume, ein Hauswirtschaftsraum und die Küche sind noch in der Sanierungsphase – die Versorgungleitungen sind neu, allerdings fehlt hier teilweise noch der Putz.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die noch unrenoviert sind, aber bereits über eine neue Stromversorgung verfügen. Auch der Dachboden ist ausbaufähig. Im kleinen Innenhof gibt es einen Abstell- und Werkstattraum.
Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf den Werten der alten Heizung.
Wir suchen einen erfahrenen Handwerker, der Freude an historischen Gebäuden hat und moderne Elemente geschickt integriert. Wenn Sie Interesse haben, die letzten Arbeiten zu übernehmen und dabei großzügig wohnen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
237kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
237kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Heide Fiedler
h.fiedler@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen