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Historisches Schmuckstück mit viel Platz und Restarbeiten

Objektnummer: AZ-HF0717

Haus zu kaufen in 67292 Kirchheimbolanden

Angebotspreis

207.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    AZ-HF0717

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Kirchheimbolanden

  • Baujahr

    1750

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2025

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 160 m²

Preise

  • Kaufpreis

    207.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche ca. 160m²
Grundstück ca. 100m²
Bruchstein und Fachwerk
Gewölbekeller
2019 neue Brennwert-Gasheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher
2019 neue Elektrik mit Sicherungskasten
2022 Sanierung des Schornsteins für Kaminofen
2022 neue Wasserleitungen und neuer Kanalanschluss
Eingangsbereich neu inkl. Eingangstür
EG: 2 Räume, neues Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Hof
OG: saniertes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Duschbad
2.OG unsanierte Räume
Dachboden

Das Objekt

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1750 (kein Denkmalschutz) verbindet historisches Flair mit den Annehmlichkeiten morderner Renovierung.
Dabei wurde besonders darauf geachtet alte Elemente zu erhalten und gesunde Materialien einzusetzen.
Das Haus selbst wurde im Erdgeschoss aus Bruchsteinen erbaut und hat einen großen mehrteiligen Gewölbekeller. Darauf wurde ein Fachwerkbau mit zwei weiteren Etagen und einem imposanten Dachstuhl gesetzt. Bei der Renovierung wurde mit Lehm-und Kalkputz, Leinöl und gesunden Farben sowie Holzfaserdämmplatten und Naturbaustoffen gearbeitet. Die alten Innentüren mit den historischen Kastenschlössern wurden erhalten, die Holzböden und die Innentreppe wurden abgeschliffen. Fehlende Teile des Treppengeländers wurden ersetzt.
Der ganze Eingangsbereich wurde inklusive eines Nachbaus der alten Eingangstür renoviert.
2019 wurden die Stromleitungen (inkl. neuem Sicherungskasten) und 2022 die Wasserleitungen und der Kanalanschluss erneuert . Eine neue Brennwert-Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher von Buderus wurde 2019 eingebaut und der Schornstein für den Kaminofen 2022 im Wohnzimmer saniert. Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Räume in der ersten Etage sind bereits saniert. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine große Wohnküche mit Speisekammer.
Im Erdgeschoss wurde schon ein neues stilvolles Bad eingebaut. Zwei weitere Wohnräume sowie ein Hauswirtschaftsraum und die Küche sind noch nicht fertig saniert. Die Versorgungsleitungen sind auch hier neu, der Putz fehlt z.T. noch.
Im zweiten Obergeschoss gibt es noch weitere Räume die unrenoviert sind, aber schon über eine neue Stromversorgung verfügen, desgleichen der Dachboden. Hier wäre noch weiterer Ausbau möglich.
Im kleinen Innenhof gibt es noch einen Abstell/Werkstattraum.
Der vorliegende Energieausweis wurde noch mit den Werten der alten Heizung erstellt.

Wir suchen einen versierten Handwerker mit einem Faible für historische Strukturen ergänzt durch moderne Elemente, welcher Interesse daran hat, die restlichen Arbeiten auszuführen und dafür großzügig wohnen zu können.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: +49 177 5066013
Email: h.fiedler@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

Lage

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    237kWh / (m²*a)

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