Haus zu kaufen in 06311 Helbra

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 im Herzen von Helbra (06311). Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Wohnraum als auch eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem 447 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

-Baujahr ca. 1900
-Reihenmittelhaus mit historischem Charme
-Wohnfläche: ca. 148 m²
-Grundstück: ca. 447 m²
-Kleine Ladenfläche im Erdgeschoss
-Voll unterkellert
-Kleine Terrasse im Außenbereich
-Separates Hinterhaus – ideal als Werkstatt oder Hobbyraum
-Ölzentralheizung

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit, die sich ideal als Laden, Büro oder Praxis eignet. Alternativ kann diese Fläche auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Obergeschoss(e):
Die Wohnräume verteilen sich funktional und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den Altbaucharakter.

Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Außenbereich:
Die kleine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Hinterhaus, das sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzen lässt – ideal für Handwerker oder kreative Projekte.