Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnanlage - Garage und Garten
Objektnummer: RH-LK0200
Haus zu kaufen in 90766 Fürth
Objektdaten
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Objektnummer
RH-LK0200
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Fürth
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Baujahr
2003
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 170 m²
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Wohnfläche
ca. 128 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 2016 Ausbau (und Dämmung) Spitzboden: Mit Gäste WC und Dusche
- 2016: Zweite überdachte Terrasse angelegt mit Gartenhaus
- 2013: neue Einbauküche
- 2008: Neuer Laminatboden Im OG
- 2007: Fließen im Erdgeschoss und im Badezimmer neu
- Elektrische Markise für Terrasse
- Rollos im Erdgeschoss elektrisch
- Waschküche im Keller eingebaut
- Videoanlage
- großer Garten mit Ausrichtung ins Grüne
- Super Anbindung (U-Bahn Station Hardhöhe und Buslinie 172)
Das Objekt
Dieses großzügige Reihenhaus befindet sich in einer charmanten Wohngegend im begehrten Unterfarrnbach. Die Umgebung ist äußerst familienfreundlich und strahlt eine angenehme Ruhe aus.
Die Grundschule und der Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nahegelegene U-Bahn-Station Hardhöhe bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Fürth und Nürnberg.
Das Haus selbst ist in makellosem Zustand und wurde in solider Massivbauweise mit Ziegelsteinen und Wärmedämmung errichtet. Dank einer doppelten Estrichschicht an den Wänden und Böden bleibt die Privatsphäre gewahrt, ohne Geräusche von den Nachbarn zu hören. Es wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Küche im Jahr 2013, die Neuverfliesung des Badezimmerbodens im Jahr 2007 sowie die Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss.
Elektrische Rollos im Erdgeschoss, neuer Laminatboden in den Obergeschossen und eine modernisierte Elektrik im Keller sind weitere Verbesserungen, die den Komfort erhöhen.
Im Keller befinden sich eine praktische Waschküche und ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlicher Stauraum ist reichlich vorhanden. Der Spitzboden wurde 2016 zu einem Gäste-WC und einer Dusche umgebaut, während im Garten eine zweite, überdachte Terrasse mit einem Gartenhaus entstand. Die grüne Aussicht im hinteren Bereich des Hauses trägt zum entspannten Ambiente bei. Jedes Fenster ist mit Fliegengittern ausgestattet, und eine kürzlich installierte Videokamera bietet zusätzliche Sicherheit, die über das Handy gesteuert werden kann.
Insgesamt bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause, das durch seine Nähe zu Siemens, die exzellente Anbindung an Fürth und Nürnberg sowie die ruhige Lage besticht.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: nsverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Nicole Seidel
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