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Familientraum in Freising – Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten

Haus zu kaufen in 85354 Freising

Objektnummer: FS-LF0095

Angebotspreis

915.000 €

Wohnfläche

ca. 131 m²

Zimmer

5

Baujahr

2007

Objektdaten

  • Objektnummer

    FS-LF0095

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Freising

  • Baujahr

    2007

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 172 m²

  • Wohnfläche

    ca. 131 m²

  • Nutzfläche

    ca. 48 m²

Preise

  • Kaufpreis

    915.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

* Kaminofen
* Fußbodenheizung:
* Garten
* Dachterrasse

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 172,5 m² begeistert. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für die ganze Familie und bietet Raum für unvergessliche Erlebnisse.

Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern schafft das Haus eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort und Funktionalität für den Alltag.

Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch als attraktives Designelement fungiert. Die offene Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.

Zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden Sie im Keller, der sowohl ein praktisches Haushaltszimmer als auch ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer umfasst. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Abstellfläche, Werkstatt oder kreative Rückzugsmöglichkeit.

Genießen Sie die frische Luft auf der traumhaften Dachterrasse oder entspannen Sie auf der Gartenterrasse im Erdgeschoss – beide Orte sind perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Bezugsfrei ab dem 01.04.; Notarabschluss ab sofort möglich. Die Räumung durch den Eigentümer erfolgt innerhalb von ca. drei Monaten nach Beurkundung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt und dem Komfort, den dieses Haus zu bieten hat.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Lage

Herzlich willkommen in Freising – einem charmanten Stadtteil, der durch seine herausragende Infrastruktur und Lebensqualität besticht. Hier erleben Sie die ideale Symbiose aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe.

In Freising finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten – alles in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen die Stadt zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft legen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bestens ausgebaut und sorgt für eine flexible Mobilität. Der Münchner Flughafen ist in etwa 8 Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar – ein großer Vorteil für Geschäftsreisende oder Pendler.

Dank der S-Bahn erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in lediglich 30 Minuten. So genießen Sie die Ruhe und Idylle Freisings, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur dynamischen Metropole München profitieren.

Lassen Sie sich von den Vorteilen dieses malerischen Stadtteils begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas schwer

  • Endenergieverbrauch

    127.63 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

127.63 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: l.friebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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