Historisches Schmiedehaus mit vielseitigem Potenzial im Saale-Unstrut-Weinbaugebiet
Haus zu kaufen in 06632 Freyburg/U
Objektnummer: L-MW0041
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0041
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Freyburg/U
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Baujahr
1866
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 390 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Grundstück ca. 390m²
• ca. 6 Zimmer
• Einliegerwohnung
• große Terrasse
• Garage
• Ölheizung
• Ausbaupotenzial
• attraktive Lage im Weinbaugebiet
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Reihenbauweise in idyllischer und ruhiger Lage im renommierten Weinbaugebiet Saale-Unstrut. Das im Jahr 1866 erbaute historische Schmiedehaus besticht durch seinen besonderen Charakter und ist Teil des kulturellen Erbes der Stadt.
Die teilweise sanierungsbedürftige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die historischen Charme bewahren und mit modernen Wohnideen verbinden möchten.
Das großzügige Grundstück mit Hofbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für Gästezimmer oder zur Ferienvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Nutzungspotenzial.
Obergeschoss: Wohnung mit stilvollem Herrenzimmer und zwei Schlafzimmern.
Hofbereich: Großzügige Terrasse, ideal für gesellige Stunden und den Empfang von Gästen.
Nebengebäude: Ehemalige Wasch- und Wirtschaftsräume mit weiterem, sanierungsbedürftigem Potenzial.
Eine besondere Immobilie für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen möchten. Lassen Sie dieses historische Schmuckstück wieder aufleben und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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