Historisches Schmiedehaus im Saale-Unstrut-Weinbaugebiet mit viel Potenzial
Haus zu kaufen in 06632 Freyburg/U
Objektnummer: L-MW0041
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0041
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Freyburg/U
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Baujahr
1866
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 390 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
280.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Grundstück ca. 390m²
• ca. 6 Zimmer
• Einliegerwohnung
• große Terrasse
• Garage
• Ölheizung
• Ausbaupotenzial
• attraktive Lage im Weinbaugebiet
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Dieses historische Einfamilienhaus in Reihenbauweise befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im renommierten Saale-Unstrut-Weinbaugebiet. Das 1866 errichtete ehemalige Schmiedehaus überzeugt mit seinem besonderen Charakter und gehört zum kulturellen Erbe der Stadt.
Die teilweise sanierungsbedürftige Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und verbindet historischen Charme mit der Möglichkeit, zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen.
Das großzügige Grundstück mit Hofbereich eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für Gästezimmer oder zur Ferienvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit.
Obergeschoss: Wohnung mit stilvollem Herrenzimmer und zwei Schlafzimmern.
Hofbereich: Großzügige Terrasse für gesellige Stunden und den Empfang von Gästen.
Nebengebäude: Ehemalige Wasch- und Wirtschaftsräume mit zusätzlichem, sanierungsbedürftigem Potenzial.
Eine besondere Immobilie für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ihr Zuhause individuell gestalten und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Lassen Sie dieses historische Schmuckstück neu erstrahlen und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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