Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ettringen – ein charmantes Reihenhaus, das mit moderner Ausstattung und einer sehr familienfreundlichen Umgebung besticht. Dieses gepflegte Haus wurde zuletzt 2020 umfassend modernisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Auf Wunsch können auch die restlichen Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden. Im Jahr 2019 wurden der Balkon und das Überdach nochmal umfassend renoviert, um Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz zu gewährleisten. Weitere Modernisierungen insbesondere an der Heizung, wurden 2020 durchgeführt, um den Wohnstandard anzuheben. Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen und dieses Haus all Ihre Wünsche und Vorstellungen übertrifft, dann machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus. Es lohnt sich!
Objektdaten
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Objektnummer
FS-LF0012
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Ettringen
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Baujahr
1989
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 275 m²
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Wohnfläche
ca. 205 m²
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Nutzfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaufpreis
635.000 €
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Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
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Endenergieverbrauch
34.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
34.30 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Die folgende Ausstattung befindet Sich in Ihrem zukünftigen Traumhaus und sorgt für einen sehr hohen Wohlfühlstandard.
In dem Reihenhaus befinden sich 5 Zimmer, 2 moderne Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Balkon, ein kleiner Garten mit Gartenhaus sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden draußen. Die hochwertige Einbauküche von der Marke Leicht lässt keine Wünsche offen und bringt alles mit, was Sie zum gemütlichen Kochen und Backen brauchen und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen. Eine effiziente Zentralheizung sorgt für ein tolles angenehmes Raumklima und der zusätzlicher Ofen bringt weitere Wärme und Gemütlichkeit in Ihre Räumlichkeiten. Die 3-fach verglasten Fenster und elektrische Rollläden sorgen für eine hervorragende Isolierung. Eine kleine Solaranlage trägt zur Stromversorgung bei und unterstützt die Energieeffizienz Ihres Hauses. Die Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Laminat sowie Spezialboden für Feuchträume ausgestattet. Der Keller ist voll unterkellert und kann als weitere Etage genutzt werden, da eine kleine zusätzliche Küche vorhanden ist. Die Nebenkosten sind mit nur 90,00 € monatlich bemerkenswert gering. Diese Vorteile wollen schnellstmöglich von Ihnen genutzt werden. Warten Sie nicht länger und greifen Sie schnell zu.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Linda Friebel
lfverwaltung@iad-immobilien.eu
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