Modernisiertes Einfamilienhaus mit Seeblick und viel Gestaltungspotenzial
Haus zu kaufen in 06242 Braunsbedra-Krumpa
Objektnummer: G-FW0099
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0099
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Braunsbedra-Krumpa
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Baujahr
1937
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
-
Wohnfläche
ca. 127 m²
Preise
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Kaufpreis
205.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Umfangreich modernisiert, Innenausbau nach eigenen Wünschen möglich
* Elektrik erneuert (2025)
* Alle Heizkörper neu (2025)
* 2 Klimasplitgeräte (2024, Kühlen und Heizen)
* Dachgeschoss ausgebaut (2020), ca. 30 m² Wohnfläche
* Panoramafenster mit Seeblick
* 2 sanierte Badezimmer (2020)
* Fenster aus 1997, Jalousien mit Insektenschutz (2025)
* Trockener Keller mit 3 Räumen
* Ölheizung (2012)
* Große Küche und großzügiger Wohnbereich
* Wände überwiegend vorbereitet oder bereits fertiggestellt
* Böden teilweise vorbereitet, Parador-Laminat vorhanden
* Neue weiße Innentüren inkl. Beschläge vorhanden
* Überdachte Terrasse
* Gepflegter Garten mit Doppelstabmattenzaun inkl. Sichtschutz (2024)
* Betonierter Koiteich (auch als kleiner Pool nutzbar)
* Gartenhaus und Glasgewächshaus
* Wasseranschluss mit separatem Zähler
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Bereits erneuert wurden unter anderem die Elektrik (2025), alle Heizkörper (2025), zwei Klimasplitgeräte (2024), der Dachgeschossausbau (2020) sowie das Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 30 m² Wohnfläche begeistert mit einem großen Panoramafenster und wunderschönem Seeblick.
Das Erdgeschoss bietet eine große Küche sowie zwei miteinander verbundene Wohnräume. Wände und Böden sind bereits vorbereitet und können individuell gestaltet werden. Hochwertiges Parador-Laminat in Eichenoptik sowie neue weiße Innentüren inklusive Beschlägen sind bereits vorhanden und werden mit übergeben.
Der trockene Keller verfügt über drei Räume und eine Ölheizung aus 2012. Im gepflegten Garten erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein neuer Sichtschutzzaun (2024), ein betonierter Koiteich (auch als kleiner Pool nutzbar), ein Gartenhaus sowie ein Glasgewächshaus.
Eine ideale Immobilie für alle, die ein bereits umfangreich modernisiertes Zuhause mit Raum für die persönliche Gestaltung suchen.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
152,30kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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G
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Endenergiebedarf
152,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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