Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial in familienfreundlicher Lage von Backnang
Haus zu kaufen in 71522 Backnang
Objektnummer: KÜN-SK0124
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-SK0124
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Backnang
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Baujahr
1975
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 295 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen:
- Erdgeschoss: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
- 1. Obergeschoss: Hier erwarten Sie gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet sind, sowie der Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick.
- Dachgeschoss: Bereits ausgebaut bietet diese Ebene zusätzliche Flexibilität – ideal als Elternschlafzimmer, Studio, Arbeitsplatz oder Hobbyraum.
- Untergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert (überwiegend gefliest) und bietet enorm viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbys.
Zustand und Potenzial:
Die Grundsubstanz des Hauses ist grundsolide (das Dach wurde 2015 erneuert, die Ölheizung 2004 ausgetauscht). Die Innenausstattung (Bäder, Wände sowie die Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss) ist renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Geschmacksvorstellungen und Modernitätsstandards zu gestalten.
Eine eigene Garage (ca. 21 m²) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlight-Übersicht
- Objektart: Reihenmittelhaus mit Garage
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Nutzfläche: ca. 220 m² (voll unterkellert)
- Zimmer: 5
- Besonderheiten: Eigener Garten, Sonnennachtmittag-Balkon, Echtholz-Stabparkett im 1. OG, ausgebautes Dachgeschoss
- Energetische Substanz: Gute Energieeffizienzklasse C (Dacherneuerung 2015, Heizungsanpassung 2004)
Das Objekt
Dieses großzügige Mittelreihenhaus bietet auf rund 150 m² Wohnfläche und weiteren ca. 70 m² Nutzfläche im Keller idealen Entfaltungsraum für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung schätzen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser tollen Immobilie.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Susanne Kloiber
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: s.kloiber@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Susanne Kloiber
s.kloiber@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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