Haus zu kaufen in 06556 Artern/Unstrut - Voigtstedt

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmanter, kleiner Dreiseitenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Vogtstedt. Das Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Das Hauptgebäude verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet 3,5 Zimmer sowie Küche und Bad. Es wurde bereits teilweise saniert, wobei die Elektrik zwischen 2017 und 2021 in Teilen erneuert wurde.
Im Nebengebäude befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 33 m², die aktuell bewohnt ist. Zusätzlich ist im Nebengebäude eine weitere kleine 1-Raum-Wohneinheit vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 7 kW Leistung, inklusive bestehendem Einspeisevertrag bis 2028, welcher vom Käufer übernommen werden kann.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 412 m² und ist als klassischer Dreiseitenhof angelegt. Der Innenhof bietet eine geschützte Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein kleiner Gartenbereich lädt zum Verweilen ein. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Nebengebäude und Flächen
Die vorhandene Scheune bietet großzügigen Platz und ist ideal geeignet für:
Ausbau einer größeren Werkstatt
Erweiterung von Wohnraum
Nutzung als Lager- oder Hobbyfläche

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
Eine größere Werkstatt
Zwei kleine Keller
Mehrere kleine Dachböden (ideal zum Lagern oder für Hobbys