Praxis- oder Bürofläche in etabliertem Gesundheitszentrum mit guten Parkmöglichkeiten
Büro / Praxen zu kaufen in 90522 Oberasbach
Objektnummer: FÜ-NS0109
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0109
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Objektart
Praxis
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Ort
Oberasbach
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Flächen
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Bürofläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Praxisfläche mit ca. 125 m² Nutzfläche
- 6 Räume
- 2. Obergeschoss
- 2 WCs
- Kellerabteil
- Großzügige Parkmöglichkeiten am Gebäude
- Baujahr 1983
- Dach vor ca. 6–7 Jahren saniert
- Treppenhaus vor ca. 2–3 Jahren renoviert
- Etablierter Gesundheitsstandort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 125 m² Nutzfläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitsstandortes und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder andere Dienstleistungsunternehmen im Gesundheitsbereich.
Die Praxis verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei WCs sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben sind die sehr guten Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Ein großzügiger Parkplatz steht für Patienten, Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde vor etwa sechs bis sieben Jahren umfassend saniert, das Treppenhaus erhielt vor rund zwei bis drei Jahren einen neuen Anstrich.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, guter Erreichbarkeit und einem etablierten Gesundheitsumfeld macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
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