Wohnung zu kaufen in 29614 Niedersachsen - Soltau

Das Objekt

Diese niveauvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine angenehm großzügige Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das überzeugt.

Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und großem Tresen. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensraum. Die sonnige Dachterrasse erweitert diesen Bereich und schafft einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit Duschwanne und Spritzschutz ausgestattet; auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Der helle, großzügige Flur bietet mehr als reine Verkehrsfläche: An seinem Ende lässt sich neben dem vorhandenen Abstellraum beispielsweise ein kleiner Büro- oder Homeofficebereich einrichten.
Auch energetisch wurde bereits investiert. Das Dach ist gut gedämmt, die Dachfenster im Wohnbereich und Schlafzimmer wurden 2020 erneuert, die Fenster zur Dachterrasse 2023. Im Juli 2026 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut und bereits bezahlt.

Zur Wohnung gehört ein Carport. Weitere Außenstellplätze stehen an der Wohnanlage zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen können im Keller abgestellt werden; zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 36 Wohnungen, verteilt auf vier ansprechend gestaltete Häuser.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant: Sie ließ sich in der Vergangenheit gut vermieten. Die zuletzt erzielte Nettokaltmiete betrug 590 € monatlich und bietet perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor