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Exklusives Penthouse, wohnen auf höchstem Niveau mit Dachterrasse und direktem Aufzugszugang

Wohnung zu kaufen in 33818 Leopoldshöhe

Objektnummer: HF-SG0027

Angebotspreis

445.000 €

Wohnfläche

ca. 108 m²

Zimmer

3

Baujahr

2026

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-SG0027

  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Ort

    Leopoldshöhe

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

Preise

  • Kaufpreis

    445.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
- Hochwertige Hauseingangstür aus Aluminium mit 3-fach-Verglasung
- Zentrale, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Individuelle Einzelraumregelung in Wohn-, Schlaf- und Badezimmern
- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller, darunter Villeroy und Boch und Hansgrohe
- Moderne, bodengleiche Dusche
- Attraktive Vinylbodenbeläge in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Freistehende Briefkastenanlage
- Vorbereitung für einen Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
- Barrierefreier Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen und direktem Zugang zum Penthouse
- Vorbereitung für E-Ladestationen an den PKW-Stellplätzen
- KfW-Förderung möglich – vorbehaltlich der individuellen Fördervoraussetzungen und der aktuellen Förderbedingungen
- PKW-Stellplatz:
- Ein Stellplatz kann für zusätzlich 10.000,00 € erworben werden.

Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur macht dieses Penthouse zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Käufer.

Das Objekt

Ein Zuhause, das Komfort, moderne Architektur und ein besonderes Wohngefühl miteinander verbindet.
Dieses exklusive Neubau-Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines neuen, modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten.
Auf ca. 108,39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint.
Ein ganz besonderes Highlight ist der direkte Zugang mit dem Aufzug bis in die Wohnung.
Genießen Sie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre, ganz ohne das Treppenhaus nutzen zu müssen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser attraktiven Immobilie.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein freundliches, einladendes Wohnambiente.
Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.
Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.
Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort, dieses Penthouse bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen. KFW Förderung Möglich.

Unsere Immobilien

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leopoldshöhe, einer beliebten Gemeinde im Kreis Lippe.
Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar.
Auch die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen sind gut erreichbar.
Die Autobahnen A2 und A33 bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Teutoburger Wald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ein idealer Wohnstandort für alle, die modernes und komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Endenergiebedarf

    38,12kWh / (m²*a)

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200
225
>250

Endenergiebedarf

38,12kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Sabine Gnech
Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde
Tel.: +49 171 1491990
Email: s.gnech@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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