Vielseitiges Mehrparteienhaus mit zusätzlichem Gartengrundstück und Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 64673 Zwingenberg
Objektnummer: DA-ID0011
Objektdaten
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Objektnummer
DA-ID0011
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Zwingenberg
-
Baujahr
1941
-
Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1984
Zimmer
-
Zimmer
10.5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 500 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
700.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Dieses vielseitige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1941 befindet sich in Zwingenberg und bietet mit seinen großzügigen Platzverhältnissen und zusätzlichen Grundstücksflächen interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Ein direkt angrenzendes, derzeit als Garten genutztes Grundstück mit weiteren ca. 230 m² ergänzt das Angebot. Insgesamt stehen somit rund 500 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung eröffnen.
Die Immobilie erstreckt sich über das Hochparterre und das Obergeschoss. Ein zusätzlicher Dachboden sowie die vollständige Unterkellerung bieten weitere Nutz- und Abstellflächen.
Durch die vorhandenen, separat nutzbaren Wohnbereiche eignet sich das Gebäude für unterschiedliche Wohnkonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Nutzung durch mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine vollständige Nutzung als Kapitalanlage.
Brian Bender
b.bender@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Endenergiebedarf
393,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
393,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Brian Bender
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Brian Bender
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