Haus zu kaufen in 64673 Zwingenberg

Ausstattung

Entdecken Sie diese vielseitige Immobilie, die durch ihre funktionale Ausstattung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

**Objektmerkmale:**
- **Zwei Etagen plus Dachboden**: Diese Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet Ihnen zusätzlich einen großzügigen Dachboden, der als Stauraum oder Ausbaufläche genutzt werden kann.
- **Vollunterkellert**: Der vollwertige Keller erweitert den verfügbaren Platz und eignet sich ideal zur Lagerung oder als Hobbyraum.
- **Fenster**: Ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, teils aus dem Jahr 1984, sorgt das Objekt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Fenster sind aus Holz und verfügen über einfache Verglasung.
- **Bodenbeläge**: In den Wohnräumen finden Sie strapazierfähige PVC- und Teppichböden, während die Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
- **Heizung und Warmwasser**: Eine effektive Gasheizung wärmt die Etagen, während die Warmwasserversorgung über einen Boiler sichergestellt ist.
- **Dachboden**: Der Dachboden ist derzeit ungedämmt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungen.
- **Außenbereich**: Der Garten sowie der Außenbereich laden zum Entspannen und Verweilen ein.

**Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten**:
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Ob für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder als Werkstatt – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

**Stellplätze**:
Zudem stehen bis zu zwei Stellplätze im Hof zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.

**Entwicklungspotenzial**:
Ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von ca. 230 m² eröffnet Ihnen interessante Entwicklungsperspektiven. Die Nutzungsmöglichkeiten sind abhängig vom Bebauungsplan, Grundstückszuschnitt und den öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen. Eine konkrete Bebauungsmöglichkeit wurde bisher nicht geprüft und sollte vor einer Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abgeklärt werden.

**Vielseitige Nutzungskonzepte**:
Die durchdachte Aufteilung der Immobilie bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen:
- Mehrgenerationenwohnen
- Eigennutzung mit mehreren Wohnbereichen
- Vermietung einzelner Wohneinheiten
- Kapitalanlage
- Wohnen und Arbeiten
- Kombination aus Wohnen und Hobby
- Entwicklung des angrenzenden Baugrundstücks

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!