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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für eine junge Familie

Haus zu kaufen in 02788 Zittau / Hirschfelde

Objektnummer: GR-HR0476

Angebotspreis

45.000 €

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

8

Baujahr

1870

Objektdaten

  • Objektnummer

    GR-HR0476

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Zittau / Hirschfelde

  • Baujahr

    1870

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 150 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    45.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung: Fußböden mit unterschiedlichen Belägen (z.T. Laminat, Teppichboden), Holzverbundfenster bzw. Isolierglasfenster, Elektro-Nachtspeicheröfen bzw. Holz-/Kohlekachelöfen.

Das Objekt

Bei diesem ca. 150 Jahre alten Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden bietet Ausbaureserve.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 qm.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütlicher Außensitzplatz, auf dem sich die Abendstunden genießen lassen.
Das Gebäude weist erhebliche Renovierungs- und Modernisierungsrückstände auf.
Punktuell wurde bereits mit Umbaumaßnahmen begonnen.

Lage

Hirschfelde ist ein Dorf im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz an der Grenze zur polnischen Woiwodschaft Niederschlesien. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 2007 in die Stadt Zittau eingegliedert.
In Hirschfelde befinden sich Stammsitz und Werke des deutschlandweit bekannten Spülmittelherstellers fit GmbH. Hirschfelde liegt an Bundesstraße 99 und der Neißetalbahn, beide verbinden Görlitz und Zittau. Hinzu kommt der Oder-Neiße-Radweg entlang der Lausitzer Neiße.
Entfernung
0,5 km: Bundesstraße B99
7,5 km: Grenzübergänge nach Tschechien und Polen
9 km: Zittau Stadtmitte
10 km: Grenzübergänge nach Tschechien und Polen
30 km: Görlitz
38 km: Autobahn A4, AS Görlitz
110 km: Flughafen Dresden

Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

  • Endenergiebedarf

    370,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
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>250

Endenergiebedarf

370,10kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

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Hartmut Ratzkowski

h.ratzkowski@iad-immobilien.eu

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