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Hochwertiges MEHRFAMILIENHAUS mit Pool, Sauna und Doppelgarage

Haus zu kaufen in 84329 Wurmannsquick / Rogglfing

Objektnummer: VIT-MK0005

Angebotspreis

599.000 €

Wohnfläche

ca. 227 m²

Zimmer

11

Baujahr

2001

Objektdaten

  • Objektnummer

    VIT-MK0005

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wurmannsquick / Rogglfing

  • Baujahr

    2001

  • Zustand

    modernisiert

Zimmer

  • Zimmer

    11

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 833 m²

  • Wohnfläche

    ca. 227 m²

Preise

  • Kaufpreis

    599.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Drei Wohnebenen mit durchdachter, großzügiger Raumaufteilung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem, durchgehendem Treppenhaus
- Hochwertige, gepflegte Ausstattung im gesamten Haus
- Baujahr 2001 – moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise
- Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
- Beheizter Außenpool im Garten
- Private Sauna im Haus
- Zwei großzügige Terrassen mit Markisen
- Pflegeleichter Gartenteich als Gestaltungselement
- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
- Separater Geräteschuppen und Werkstatt
- Eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf drei Wohnebenen bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Der repräsentative Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus sorgt bereits beim Betreten für ein beeindruckendes Raumgefühl.
Das 2001 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine zeitlose, solide Bauweise. Dank flexibler Grundrisse eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Vermietung.
Der Außenbereich bietet echten Wohnkomfort: beheizter Pool, private Sauna, zwei Terrassen mit Markisen sowie ein Gartenteich schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das eingefriedete Grundstück sorgt für maximale Privatsphäre.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, Stellplätze, Werkstatt und Geräteschuppen. Eine bereits genehmigte Poolüberdachung bietet zusätzliches Potenzial.
Ein großzügiges, vielseitiges Haus mit hohem Wohnwert und vielen Möglichkeiten.

Lage

Das Haus liegt sehr ruhig am Rande einer Wohnsiedlung und grenzt an der Südseite an offene Flur.
Das Pfarrdorf mit etwa 400 Einwohnern liegt in einem kleinen Kessel des südlichen Höhenrückens von Eggenfelden etwa drei Kilometer östlich von Wurmannsquick.
Eggenfelden hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Eggenfelden ist mit rund 13.800 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Rottal-Inn und dank der angrenzenden Bundesstraßen B 20, B 388 und B 588 optimal angebunden. Die Landeshauptstadt München ist somit in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen.

Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maximilian Klingseis

m.klingseis@iad-immobilien.de

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