Das Objekt
Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Auf drei sorgfältig gestalteten Wohnebenen bietet diese Immobilie höchsten Komfort und beeindruckt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale sowie weitläufige Außenbereiche.
Das Haus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine moderne, zeitlose Architektur und solide Bauweise. Der Eingangsbereich mit dem imposanten Treppenhaus, das sich vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt, sorgt für ein einzigartiges Raumgefühl und vermittelt bereits die Großzügigkeit des gesamten Wohnkonzepts. Es eignet sich ideal für eine große Familie, als Wohn- und Arbeitsort oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein weitläufiger Wohnraum mit Kamin, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche, die in ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer sowie drei Kinder-/Arbeitszimmer unterteilt ist.
Im Keller finden sich zwei zusätzliche Räume, ein Wohn-/Arbeitszimmer, der Technikraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit Sauna sowie ein weiteres WC mit Dusche.
Die Ausstattung wird durch eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, einen beheizbaren großen Pool und einen idyllischen Gartenteich komplettiert.
-Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt-
Objektdaten
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Objektnummer
VIT-MK0005
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wurmannsquick / Rogglfing
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Baujahr
2001
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 833 m²
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Wohnfläche
ca. 227 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
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Ausstattung
Drei ideal durchdachte Wohnebenen: Die Wohnebenen sind perfekt gestaltet und bieten reichlich Platz für alle Lebenslagen.
Voll unterkellert: Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Doppelgarage, Stellplätze, Geräteschuppen, kleine Werkstatt: Viel Platz für Fahrzeuge, Geräte und handwerkliche Tätigkeiten.
Beheizter Pool und Gartenteich: Genießen Sie den Luxus eines eigenen beheizten Pools und die Ruhe am idyllischen Gartenteich.
Zwei Terrassen und Markise: Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, eine Markise bietet Schutz vor der Sonne.
Sauna: Eine eigene Sauna sorgt für Entspannung und Wellness im eigenen Heim.
Vorbildlich ausgestattet und instand gehalten: Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets gepflegt.
Gepflegte Einfriedung ringsum: Das Grundstück ist vollständig und geschmackvoll eingefriedet, was Privatsphäre und Sicherheit bietet.
Baurecht für die Überdachung des Pools vorhanden: Genehmigung zur Überdachung des Pools liegt bereits vor, was zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses exklusiv ausgestattete Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses und komfortables Zuhause. Der gepflegte Zustand und die zahlreichen Extras machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachtem Design und erstklassiger Ausstattung begeistern.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Maximilian Klingseis
m.klingseis@iad-immobilien.eu
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