Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäften vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Vollvermietung.
Objektnummer: MA-KK0102
Haus zu kaufen in 39326 Wolmirstedt
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0102
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wolmirstedt
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Baujahr
1980
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
25
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Schlafzimmer
12
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Badezimmer
12
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 715 m²
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Wohnfläche
ca. 1.242 m²
Preise
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Kaufpreis
1.390.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Kurzer Überblick der Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren :
- Kernsanierung 1997 inkl. Wasser/Heizung
- Fassade mit 10 cm WDVS 2010
- Dach/Flachdach 2010 bzw. 2021
- 3 Wohnungen 2010
- 2 Wohnungen 2014
- 1 Wohnung 2019
- 3 Wohnungen 2020/2021
- Neuer Warmwasserspeicher und Absperrventile im Heizraum 2021
- Umfassende Reparatur der Heizung 2022 (Sicherheitstemperaturbegrenzer und Feuerungsautomat)
Das Objekt
Das sanierte und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage - direkt an der Fußgängerzone - in Wolmirstedt.
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 1242m² verfügt über 12 Wohnungen (752m²) und 3 Ladengeschäfte (490m²).
Bis auf ein Ladengeschäft sind im Moment alle Wohnungen saniert und befinden sich, je nach Zeitpunkt der Sanierung, in normalem bis gehobenem Standard.
Die vermieteten Läden sind ebenfalls in einem guten Zustand.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Klaus-Peter Kliebe
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