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Geräumiges Haus mit Schwimmbad in begehrter, ruhiger Lage. Ideal für Familien!

Haus zu kaufen in 84543 Winhöring

Objektnummer: TS-ED7074

Angebotspreis

910.000 €

Wohnfläche

ca. 300 m²

Zimmer

13

Baujahr

1966

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-ED7074

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Winhöring

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.633 m²

  • Wohnfläche

    ca. 300 m²

  • Nutzfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    910.000 €

  • Provisionshinweis

    3,37 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-ca. 300 m² Wohnfläche
-großzügiges Grundstück mit ca. 1.633 m²
-insgesamt 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien
-helle, lichtdurchflutete Räume
-zwei hochwertige Wintergärten
-Schwimmhalle mit Indoor-Pool (ca. 5 × 10 m)
-Sauna für privaten Wellnessbereich
-großzügiger, liebevoll angelegter Garten
-nicht einsehbarer Atriumgarten für maximale Privatsphäre
-Doppelgarage
-drei zusätzliche Außenstellplätze
-Baujahr 1966
-umfangreiche Sanierung und Erweiterung 1983
-solide Bauweise mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-ruhige Wohnlage
-vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten im eigenen Haus

Das Objekt

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus in Winhöring, das auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1633 m² ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt 13 Zimmern, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstrecken, eröffnet sich Ihnen eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für kreative Wohnkonzepte.

Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei stilvolle Wintergärten laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein, während die große Schwimmhalle mit einer Maße von 5x10 m und einer Sauna für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgt. Hier wird Wellness zu einem Teil Ihres Alltags.

Das Anwesen ist zusätzlich mit einer Doppelgarage und drei Stellplätzen ausgestattet, die Ihnen ausreichend Raum für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus sowie der nicht einsehbare Atriumgarten schaffen eine ruhige und intime Wohnatmosphäre, in der Sie entspannen und die Natur genießen können.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses stammt aus 1966, und in 1983 wurde es umfassend saniert und erweitert, sodass es Ihnen modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ein Platz, an dem Träume wahr werden!
*Energieausweis in Bearbeitung.

Lage

Winhöring, eine charmante Gemeinde im malerischen Landkreis Altötting, Bayern, überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung an die umliegenden Orte. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde, umgeben von einer ruhigen und harmonischen Atmosphäre, die ein entspanntes Leben ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese optimale Infrastruktur macht Winhöring besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Die reizvolle Natur rund um Winhöring lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Unternehmungen – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft.

Darüber hinaus erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto die Autobahn Richtung München, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion und darüber hinaus gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil einer lebenswerten Gemeinde zu werden, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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