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Ihr Familienparadies: Geräumig, ruhig und ideal zum Wohlfühlen!

Haus zu kaufen in 84543 Winhöring

Objektnummer: TS-ED7074

Angebotspreis

780.000 €

Wohnfläche

ca. 300 m²

Zimmer

13

Baujahr

1966

Objektdaten

  • Objektnummer

    TS-ED7074

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Winhöring

  • Baujahr

    1966

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    10

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.633 m²

  • Wohnfläche

    ca. 300 m²

  • Nutzfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    780.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-ca. 300 m² Wohnfläche
-großzügiges Grundstück mit ca. 1.633 m²
-insgesamt 13 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien
-helle, lichtdurchflutete Räume
-zwei hochwertige Wintergärten
-Schwimmhalle mit Indoor-Pool (ca. 5 × 10 m)
-Sauna für privaten Wellnessbereich
-großzügiger, liebevoll angelegter Garten
-nicht einsehbarer Atriumgarten für maximale Privatsphäre
-Doppelgarage
-drei zusätzliche Außenstellplätze
-Baujahr 1966
-umfangreiche Sanierung und Erweiterung 1983
-solide Bauweise mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
-ruhige Wohnlage
-vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten im eigenen Haus

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Winhöring überzeugt durch ca. 300 m² Wohnfläche, 13 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit 1.633 m².
Das ursprünglich 1966 errichtete und 1983 umfassend sanierte und erweiterte Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Besondere Highlights sind die zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, die großzügige Schwimmhalle mit 5 × 10 m sowie eine Sauna, die einen exklusiven Wellnessbereich schaffen.
Der liebevoll angelegte Garten und der uneinsehbare Atriumgarten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Stellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot.
Eine besondere Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, viel Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Winhöring, eine charmante Gemeinde im malerischen Landkreis Altötting, Bayern, überzeugt durch ihre hervorragende Lage und Anbindung an die umliegenden Orte. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde, umgeben von einer ruhigen und harmonischen Atmosphäre, die ein entspanntes Leben ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese optimale Infrastruktur macht Winhöring besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Die reizvolle Natur rund um Winhöring lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Unternehmungen – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Landschaft.

Darüber hinaus erreichen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto die Autobahn Richtung München, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion und darüber hinaus gewährleistet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil einer lebenswerten Gemeinde zu werden, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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