Haus zu kaufen in 08112 Wilkau-Haßlau

Das Objekt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau bietet mit rund 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst laut Aufnahmebogen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es ist derzeit nicht vermietet und richtet sich an Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt angehen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Zwischen 2017 und 2023 wurden Teilbereiche des Hauses ausgebaut und modernisiert. Dazu zählen Arbeiten an der Fassade mit etwa 10 cm Dämmung sowie eine neu verlegte Elektrik. Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2017 erneuert und verfügen über Außenrollläden. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unterschiedliche Fenster verbaut, darunter Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren und ältere Holzfenster.

Der Sanierungsbedarf ist weiterhin deutlich: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt; auch in weiteren Bereichen sind Ausbau- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden.

Zum Haus gehören ein Keller, ein Garten und drei Außenstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Die ruhige Einliegerstraße und die unbebauten Felder hinter dem Grundstück schaffen ein offenes Umfeld.

*Energieausweis in Bearbeitung*