Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten. Zentrumsnahe Lage. Wohneinheiten auch einzeln zu erwerben.
Objektnummer: MA-KK0225
Haus zu kaufen in 38855 Wernigerode
Objektdaten
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Objektnummer
MA-KK0225
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wernigerode
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Baujahr
1900
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
12
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 442 m²
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Wohnfläche
ca. 370 m²
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Nutzfläche
ca. 518 m²
Preise
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Kaufpreis
838.000 €
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Provisionshinweis
5,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kompett sanierte Villa mit 3 Wohneinheiten
Vollkeller mit großen, hohen Kellerräumen
Dachboden in Verbindung mit der DG-Wohnung
4 Stellplätze im befestigten Hof
Neue Brennwerttherme
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Schallschutzfenster
Das Objekt
Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode.
Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.
Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24.
So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert.
Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.
Sonstige Informationen
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Klaus-Peter Kliebe
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
202,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
202,40kWh / (m²*a)
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Klaus-Peter Kliebe
k.kliebe@iad-immobilien.eu
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