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Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten. Zentrumsnahe Lage. Wohneinheiten auch einzeln zu erwerben.

Objektnummer: MA-KK0225

Haus zu kaufen in 38855 Wernigerode

Angebotspreis

838.000 €

Wohnfläche

ca. 370 m²

Objektdaten

  • Objektnummer

    MA-KK0225

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wernigerode

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 442 m²

  • Wohnfläche

    ca. 370 m²

  • Nutzfläche

    ca. 518 m²

Preise

  • Kaufpreis

    838.000 €

  • Provisionshinweis

    5,00 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Kompett sanierte Villa mit 3 Wohneinheiten
Vollkeller mit großen, hohen Kellerräumen
Dachboden in Verbindung mit der DG-Wohnung
4 Stellplätze im befestigten Hof
Neue Brennwerttherme
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Schallschutzfenster

Das Objekt

Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode.
Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24.
So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert.

Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Wernigerode.
Sie erledigen alle Wege, wie Einkaufen, Arztbesuche, Schule oder Kindergarten zu Fuß.

Klaus-Peter Kliebe

k.kliebe@iad-immobilien.eu

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergiebedarf

    202,40kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

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k.kliebe@iad-immobilien.eu
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