Großzügiges Dreifamilienhaus mit viel Platz und modernisierter Ausstattung in Werdohl
Haus zu kaufen in 58791 Werdohl
Objektnummer: HSK-KH0089
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0089
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Werdohl
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Baujahr
1875
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.205 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Erneuerungen der vergangenen Jahre.
- ca. 360 m² Wohnfläche
- ca. 1.205 m² Grundstück
- 10 Zimmer
- 3 Wohneinheiten
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- Terrasse und großzügiger Garten
- Keller
- zwei separate Hauseingänge
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2019
- Elektrik 2018 erneuert
- Leitungen 2018 erneuert
- Dach 2023 erneuert
- Fassade 2023 erneuert
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- vier Fenster bereits mit moderner Dreifachverglasung erneuert
- Fliesenböden
- ca. 10 Stellplätze
- massive Bauweise
- Dachgeschossausbau zu Wohnraum 1990
- Bezug nach Absprache
Durch die bereits erfolgten Modernisierungen verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus dem 19. Jahrhundert mit vielen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen.
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung
Dieses großzügige freistehende Dreifamilienhaus in Werdohl bietet mit ca. 360 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 1.205 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ursprünglich ca. 1875 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und über die Jahre umfassend modernisiert. Das Dachgeschoss wurde bereits 1990 zu Wohnraum ausgebaut.
Durch die Aufteilung als Dreifamilienhaus eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie bzw. mehrere Generationen unter einem Dach als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei separate Eingänge unterstützen die flexible Nutzung.
Das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Darüber hinaus stehen ca. zehn Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfertig.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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