Haus zu kaufen in 69483 Wald-Michelbach

Das Objekt

**Energieausweis in Bearbeitung.**
**Baujahr unbekannt.**

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Wald-Michelbach anzubieten. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über 2,5 Geschosse und umfasst ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen weitläufigen Garten – ideal für Familien und Käufer, die viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.

Obwohl das ursprüngliche Baujahr des Hauses nicht bekannt ist, wurde es im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2003 um das Dachgeschoss aufgestockt. Diese Maßnahmen haben zusätzlichen Wohnraum geschaffen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Der Zustand des Hauses erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Freiheit geben, das Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

**Erdgeschoss:**
Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen:
- 2 Schlafzimmer
- Ein großzügiges Wohnzimmer
- Eine Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Ein helles Tageslichtbad
- Einen Balkon

Die Wohnräume sind überwiegend mit klassischen Holzdielen ausgestattet, die dem Haus einen charmanten Charakter verleihen.

**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenso großzügige Wohnfläche mit:
- 2 Schlafzimmern
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- 2 Balkonen
- Direktem Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss

Die Elektrik im Obergeschoss wurde im Rahmen der Dachaufstockung im Jahr 2003 modernisiert.

**Dachgeschoss:**
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen erheblich erweiterten Platz und setzt sich zusammen aus:
- 2 Schlafzimmern
- Wohnzimmer
- Balkon

Die Räume sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder für Ihre Hobbys nutzbar.

**Keller:**
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der naturbelassene Keller ist über den Garten zugänglich und bietet großzügige Nutz- und Lagerflächen, die für verschiedene Zwecke verwendet werden können.

**Renovierungsbedarf:**
Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Neben allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen sollten insbesondere die Heiztechnik, die energetische Ausstattung sowie weitere bauliche Komponenten auf den neuesten Stand gebracht werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer idyllischen Lage zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.