Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Viersen-Dülken. Ideal für Investoren!
Haus zu kaufen in 41751 Viersen
Objektnummer: KK-PB0057
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0057
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Viersen
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Baujahr
1955
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 127 m²
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Wohnfläche
ca. 194 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
327.500 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Der Energieausweis wird erstellt, liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung:
- Gasheizung (2002), gedämmte Giebelwand
- Fenster 2005 erneuert
- Modernisierte Bäder: EG 2016, 1. OG 2020, 2. OG gepflegt aus 1990er
- Zweckmäßige Ausstattung, laufend instand gehalten
Highlights:
- Langjährige, solvente Mieter
- Unmöbliert vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen
- Gute Rendite und zukunftssichere Investition
Fazit:
Ein solide gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und geringe Instandhaltung legen.
Das Objekt
Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Viersen-Dülken – Investieren Sie in eine sichere Rendite
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Mit drei bestens geschnittenen Wohneinheiten (2 x 68 m² und 1 x 52 m²), jeweils ausgestattet mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, bietet diese Immobilie sowohl Wohnkomfort als auch Wertsteigerungspotenzial. Nur zwei Gehminuten vom Zentrum Dülkens entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Lage, die sowohl für Mieter als auch für Eigentümer äußerst attraktiv ist.
Das gepflegte Gebäude beeindruckt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, während im ersten Obergeschoss ein Balkon zur Verfügung steht. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kellerabteile und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
**Hinweis:**
Um Ihnen umfassende Informationen zu diesem vielversprechenden Investitionsobjekt zur Verfügung zu stellen, bieten wir ein detailliertes Exposé, hochwertige Bilder sowie Grundrisse und eine Renditeberechnung an. Diese Unterlagen erhalten Sie nach dem Ausfüllen des vollständigen Kontaktformulars. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls unsere E-Mail nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint. Nutzen Sie die Chance, in eine nachhaltige Rendite zu investieren und kontaktieren Sie uns noch heute!
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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