Haus zu kaufen in 91235 Velden

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in 91235 Velden. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit über 2.000 €.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 40 m² im Erdgeschoss sowie ca. 50–55 m² in den oberen Etagen. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 13 Zimmer und erstreckt sich über vier Etagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, die Bäder im Jahr 2008 modernisiert sowie Dacharbeiten durchgeführt. Das Dach verfügt über eine Zwischendämmung; zudem wurden zwei Dachfenster erneuert.
Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen sowie jeweils einen eigenen Kellerraum. Rollläden und teilweise Einbauküchen ergänzen die Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Heizungs-, Bäder-, Wasser- und Stromleitungen wurden laut vorliegenden Angaben etwa 1991 erneuert. Die Kunststofffenster verfügen über eine 2-fache Verglasung und wurden im Jahr 2005 erneuert.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit mehreren bereits durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage.

*Energieausweis in Bearbeitung