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Das Objekt

Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet charmanten Charakter mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 8 Zimmern ausreichend Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Die 2021 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus einen zeitgemäßen, einladenden Stil. Hochwertige Materialien wie Laminat, Dielen, Fliesen und Vinyl schaffen in den Räumen eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Das ca. 935 m² große Grundstück lädt dazu ein, auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon die frische Luft zu genießen. Der großzügige Garten bietet Raum zum Gärtnern, Spielen oder Ausruhen.

Mit 6 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern eignet sich dieses Haus ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich erstreckt sich über beide Etagen und ermöglicht die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Zweifamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte und weitläufige Zuhause in der idyllischen Umgebung von Unterkirnach zu erwerben!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Haus persönlich vorzustellen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    VS-MA0370

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Unterkirnach

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 935 m²

  • Wohnfläche

    ca. 266 m²

Preise

  • Kaufpreis

    629.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    74.44 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

74.44 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Großer Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Obergeschoss:
- Großer Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad

Dachgeschoss:
- Ausbaureserve ( 2 Zimmer )
- Solarthermie

Keller:
- Waschküche
- 4 Kellerräume
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Zugang Garagen

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a

Lage

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