Das Objekt
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Unterkirnach!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 235 m² und bietet mit insgesamt 10 Zimmern Raum für die ganze Familie. Erbaut im Jahr 1976 und zuletzt 2022 modernisiert, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 865 m² genießen Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur allen erdenklichen Komfort. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während Sie auf zwei Terrassen und drei Balkonen die Möglichkeit haben, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen.
Mit fünf Schlafzimmern und drei modernen Bädern ist für ausreichend Privatsphäre und Komfort gesorgt. Praktisch ist auch der vollunterkellerte Bereich, der zusätzliche Nutzfläche bereitstellt und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Dieses sofort verfügbare Juwel von einem Haus lädt Sie ein, sich auf einer großzügigen und lebendigen Fläche zu entfalten. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot in Unterkirnach zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0387
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Unterkirnach
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 865 m²
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Wohnfläche
ca. 235 m²
Preise
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Kaufpreis
466.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
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Endenergieverbrauch
89.61 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
89.61 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
- Neue Pelletheizung mit 800l Pufferspeicher (2014) für effizientes Heizen
- Moderner Kachelofen für gemütliche Abende (2014)
- Neue Fenster für optimale Wärmeisolierung und Lichtverhältnisse (2012)
- Drei sanierte Balkone mit frischer Modernisierung (2017)
- Neue Sektionalgaragentore (2022) für bequeme Zufahrt
- Doppelgarage mit praktischem Nebenraum und drei befestigte Außenstellplätze
- Separierte Küche und großzügigem Essbereich
- Großes Familienbad für maximalen Komfort
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller für extra Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken für praktische Nutzung
- Gewächshaus sowie Holz- und Werkzeuglagerschuppen für Hobbygärtner und Heimwerker
- Effiziente Wasserzisterne mit Pumpe für nachhaltiges Wassermanagement
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
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Marcus Aiple
m.aiple@iad-immobilien.eu
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