Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Trier-Feyen
Haus zu kaufen in 54294 Trier
Objektnummer: IGB-RK0133
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0133
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Trier
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Baujahr
1890
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 100 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
325.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Ladenlokal ca. 17 m² (vermietet)
Appartement ca. 38 m²
1. Obergeschoss:
Appartement ca. 26 m²
Dachgeschoss:
Appartement ca. 32 m²
Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht ideal geeignet.
Ausstattung
Vollständige Kernsanierung 2017–2023
Neue Elektrik, Wasser- und Heizungsinstallation
Neue Fenster mit Elektrische Rollläden
Dach neu gedeckt und 20 cm gedämmt
Erneuerte Fassade mit moderner Gestaltung
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder
Neue Heizungsanlage
Eckhauslage mit optimaler Belichtung
Ladenlokal mit Schaufensterfront und eigenem Zugang
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, bietet geringen Instandhaltungsaufwand und überzeugt durch ihren neuwertigen Gesamtzustand.
Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes, vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal im beliebten Trierer Stadtteil Feyen. Das gepflegte Eckhaus überzeugt durch seinen modernen Zustand, die durchdachte Aufteilung und die hervorragende Lage mit Bushaltestelle direkt vor der Tür.
Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2023 umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fassade, Fenster und Dach wurden vollständig erneuert. Das Dach erhielt zudem eine 20 cm starke Dämmung, wodurch ein sehr guter energetischer Standard erreicht wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt drei moderne Appartements und ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Appartements werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt, eignen sich aber auch hervorragend für die Studentenvermietung. Das Ladenlokal ist aktuell für 650 € monatlich vermietet.
Insgesamt bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 100 m².
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung St. Ingbert, Am Markt 12 66386 St. Ingbert
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Ralf Konnertz
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