Wohn- und Gewerbeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten
Haus zu kaufen in 14959 Trebbin
Objektnummer: LN-DP0228
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0228
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Trebbin
-
Baujahr
1934
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.161 m²
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Wohnfläche
ca. 278 m²
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Nutzfläche
ca. 122 m²
Preise
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Kaufpreis
995.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Aufteilung und das große Flächenangebot. Die Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte und verfügen unter anderem über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse schafft eine direkte Verbindung zum Außenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die zusätzlichen Gewerbeflächen können beispielsweise als Ladenlokal, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Werkstatt-, Lager- und Hobbyflächen, die insbesondere für Handwerker oder Selbstständige interessant sind. Garage beziehungsweise Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Durch die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Nutzflächen entsteht ein außergewöhnlich flexibles Gesamtangebot.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilien-Ensemble in zentraler Lage von Trebbin auf einem ca. 2.161 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, gewerblich nutzbare Bereiche sowie umfangreiche Nutz- und Hobbyflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 278 m² Wohnfläche, ca. 353 m² Gewerbefläche sowie ca. 122 m² Nutz- und Hobbyfläche zur Verfügung. Das Ensemble umfasst ein großzügiges Haupthaus, einen weiteren separaten Wohnbereich beziehungsweise ein zweites Wohnhaus, attraktive Gewerbe- und Ladenflächen sowie ein Werkstattgebäude. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Handwerksbetriebe, Freiberufler oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Trotz der zentralen Lage bietet der geschützte Garten einen privaten Rückzugsort und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
140,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
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Dennis Pusch
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