Das Objekt
Dieses großzügige und helle Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinheim. Das Objekt bietet eine gesamte Wohnfläche von 241 m2, verteilt auf drei separate Wohnungen, und steht auf einem 738 m2 großen Grundstück. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 117 m2, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Dieses Dreifamilienhaus in Steinheim bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Familien, die geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen. Die gepflegte Ausstattung und die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot auf Immobilienmarkt.
Objektdaten
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Objektnummer
RT-WG0099
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Steinheim am Albuch
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
9
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 738 m²
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Wohnfläche
ca. 241 m²
Preise
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Kaufpreis
730.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
234kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
234kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 96 m2 große Wohnung, die momentan nicht vermietet ist und somit ideal für Eigennutzer oder neue Mieter geeignet ist. Diese Wohnung besticht durch eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls eine Wohnfläche von 96 m2 aufweist, ist derzeit vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen, die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und zwei Schlafzimmer.
IM Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 52 m2. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine unbeheizte Bühne, die nicht als Wohnfläche zählt, aber zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung steht ein eigener Abstellraum mit einer Nutzfläche von etwa 20 m2 zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Keller einen Waschraum, einen Trockenraum und einen Heizraum.
Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie mindesten vier zusätzliche Stellplätze, die ausreichen Parkmöglichkeiten für alle Bewohner und Gäste bieten.
Kaltmieten:
EG: 800 EUR
OG: 630 EUR
DG: 400 EUR
Gesamt: 1830 EUR
Sonstige Informationen
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Herr Wilhelm Graz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Nürtingerstraße 114/1, 72555 Metzingen
Tel.: +49 177 2735947
Email: w.graz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762

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Wilhelm Graz
w.graz@iad-immobilien.eu
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