Renditeobjekt mit 3 WE, PV und großem Grundstück
Haus zu kaufen in 55599 Stein-Bockenheim
Objektnummer: KL-MH3457
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3457
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Stein-Bockenheim
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Baujahr
1930
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.983 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Gaszentralheizung (Baujahr 1987)
• Photovoltaikanlage mit 50 Modulen
• Monatliche Einspeisevergütung ca. 550 €
• Kaltmieteinnahmen: ca. 1.800 € / Monat
• Stromleitungen müssen korrekt getrennt werden
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Renditeobjekt.
Das Anwesen besteht aus drei separat zugänglichen Wohneinheiten, einem sanierungsbedürftigen Haupthaus (Baujahr ca. 1930), einer Scheune, großer Garten, sowie einem großzügigen Innenhof auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen wurden in unterschiedlichen Jahren modernisiert und sind vermietet. Zusätzlich generiert eine Photovoltaikanlage regelmäßige Einspeiseerlöse.
Wohnung 1
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Küche
• Duschbad
• Modernisiert
Wohnung 2 (hinterer Grundstücksbereich)
• ca. 70 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Ruhige Lage innerhalb des Grundstücks
Wohnung 3 (Obergeschoss mit Gartenanteil)
• ca. 110 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad
• zugeordneter Garten
• Alu- und ältere Holzfenster 2-fach verglast
• bei Starkregen tropft es im Schlafzimmer von der Decke
Haupthaus
• Baujahr ca. 1930
• ca. 130 m² Wohnfläche
• Sanierungsbedürftig
• Ideal für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung
Grundstück und Außenanlagen
• Ca. 1.900 m² Grundstücksfläche
• Großzügiger Innenhof
• Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Hobby, Ausbaureserve)
• Gartenflächen
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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