Wohnprojekt in St. Ingbert: Herrenhaus + Neubau möglich
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 66386 St. Ingbert
Objektnummer: KL-MH3428
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3428
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
St. Ingbert
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Baujahr
1982
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 4.313 m²
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Wohnfläche
ca. 500 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 500 m²
Preise
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Kaufpreis
1.200.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Grundstücksgröße: 4.314 m²
Bestandsgebäude: Herrenhaus (Baujahr 1982), ca. 750 m² Wohnfläche
Nutzungsmöglichkeit Bestand: Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich
Neubaupotenzial: Mehrfamilienhaus mit ca. 1.250 m² Wohnfläche
Barrierefreie Fläche: ca. 170 m² realisierbar
Genehmigungslage: Positiver Vorbescheid liegt vor
Das Objekt
Energieausweis ist beantragt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.314 m² befindet sich in attraktiver Lage von St. Ingbert. Auf dem Areal steht ein ehemaliges Herrenhaus aus dem Jahr 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 750 m².
Das Bestandsgebäude bietet durch seine solide Grundsubstanz hervorragendes Potenzial für eine Umnutzung.
Ein Umbau in mehrere Wohneinheiten ist denkbar und bereits in der Vorplanung berücksichtigt.
Darüber hinaus eröffnet das Grundstück die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m².
Hierbei könnten rund 170 m² barrierefrei gestaltet werden – ein attraktiver Aspekt im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum.
Für das Vorhaben liegt bereits ein Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt St. Ingbert vor, wodurch mehr Planungssicherheit für Investoren und Bauträger gegeben ist.
Attraktive Kombination aus Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und zusätzlichem Neubauprojekt
Hohe Nachfrage nach Wohnraum in St. Ingbert und der Region Saarbrücken
Möglichkeit zur Mischung aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und barrierefreiem Wohnen
Planungssicherheit durch bereits erteilten Vorbescheid
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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