Das Objekt
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Mehrfamilienresidenz im charmanten Kaffeemühlenstil, erbaut im Jahr 1904, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte und den Komfort des Lebens im Herzen von Sontra zu erleben. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und modernisiert, wobei der historische Charme bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßer Komfort hinzugefügt wurde.
Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Mietpotenzial. Ob als Wohnhaus für eine Familie mit Mietoptionen oder als reine Investition, dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses einzigartige Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme zu überzeugen!
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0121
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sontra
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Baujahr
1904
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 265 m²
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Nutzfläche
ca. 294 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
148,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
148,40kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Grundstücksgröße: Auf einem etwa 600 m²großen Grundstück befindet sich eine Gesamtwohnfläche von etwa 265 Quadratmetern, die auf drei separate Wohnungen verteilt ist.
Renovierungen: Alle drei Wohnungen sind mit individuellen Gas-Etagenheizungen der bekannten Marke Wolf ausgestattet worden. Zudem wurden die Fenster gegen hochwertige Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht.
Vermietungspotenzial: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann auf bis zu 100 m²erweitert werden und bringt monatlich bis zu 600 Euro ein. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.
Garten: Ein schöner Garten mit altem Baumbestand steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Parkplätze: Neben einer Garage am Haus gibt es drei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, um Ihren Bedarf an schnellem Internet zu decken.
Keller: Jeder Mieter hat seinen eigenen Kellerraum, und eine gemeinsame Waschküche bietet zusätzlichen Komfort.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
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