Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Solms
Haus zu kaufen in 35606 Solms
Objektnummer: WI-SPH0625
Objektdaten
-
Objektnummer
WI-SPH0625
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Solms
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.290 m²
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Wohnfläche
ca. 270 m²
-
Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
-
Kaufpreis
475.000 €
-
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Besondere Merkmale
Drei separat nutzbare Wohneinheiten
Zwei Grundstücke mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Westbalkon und Terrasse – ideale Ausrichtung
Kamin, Sauna, Werkstatt mit Starkstromanschluss und großzügige Garagenflächen
Ruhige und zentrale Lage
2 Doppelgaragen
4 zusätzliche Stellplätze
gesicherte Hofeinfahrt
Schön angelegter Gartenbereich mit Gartenhaus und Gewächshaus
Zusätzliche Stauflächen in Dachboden
5 Kellerräume, inkl. Heizraum und Öltank
Strom und Wasser getrennt
Starkstromanschluss in Werkstatt
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in einem Ortsteil im idyllischen Solms. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Kapitalanlage mit bis zu drei separat nutzbaren Wohneinheiten.
Das Haus steht auf zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1.290 m² – ein echtes Highlight mit viel Potenzial für weitere Gestaltung.
Aufteilung und Ausstattung
1. Wohnung – Obergeschoss (ca. 110 m² + 14 m² Balkon) Die Wohnung steht leer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon (Abendsonne)
Zwei Schlafzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Direkter Zugang zu zwei hintereinanderliegenden Garagen
2. Wohnung – Untergeschoss (ca. 117 m² + Terrasse) Die Wohnung wird von den Eigentümer bewohnt
Küche mit Essbereich
Helles Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur Westterrasse
Separates Esszimmer
Gästezimmer (flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro etc.)
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Duschwanne
Geräumige Garderobe mit Spiegeltür und zusätzlichem, beheiztem Abstellraum mit Fenster (ausbaubar als Wohnfläche)
3. Einliegerwohnung – ebenerdig (ca. 48 m²) Die Wohnung wird von Eigentümer bewohnt
Separater Zugang
Offener Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Küche mit Theke und Sitzbereich
Abstellraum für Waschmaschine
Tageslichtbad mit Dusche
Alternativ auch perfekt geeignet zur Vermietung
Zusätzliche Flächen und Ausstattung
Saunabereich mit zusätzlicher Dusche
Werkstatt mit Starkstromanschuss
Doppelgarage mit separatem Zugang
Fazit
Ein äußerst gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit reichlich Platz und Potenzial. Egal, ob Sie selbst einziehen, mit mehreren Generationen zusammenleben oder das Objekt als renditestarke Kapitalanlage nutzen möchten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
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Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
135,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
135,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
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Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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