Das Objekt
Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit 15 Zimmern, 4 Wohneinheiten und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage und die Lagerfläche darüber lassen sich kreativ nutzen – als Wohnraum, zusätzliche Lagermöglichkeit oder Gewerbefläche.
Dank moderner Ausstattung, guter Dämmung und teilweise neuer Fenster ist das Objekt energieeffizient und bietet hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial:
• Derzeit teilweise an Monteure vermietet.
• Einliegerwohnung (55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad ist bereits vermietet.
• Zusätzliche Gewerbevermietung im Anbau möglich.
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche über der Garage – Umbau in eine weitere Wohnung möglich.
Eine vielseitig nutzbare Immobilie mit attraktiven Vermietungsoptionen und modernem Komfort in familienfreundlicher Lage. Ideal für Investoren, Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0027
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sehnde / Höver
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Baujahr
1935
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 468 m²
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Wohnfläche
ca. 314 m²
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Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
465.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.eu
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