Vielfältig nutzbares Renovierungsobjekt von Sehnde-Höver
Haus zu kaufen in 31319 Sehnde / Höver
Objektnummer: H-LS0027
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0027
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Sehnde / Höver
-
Baujahr
1935
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
15
-
Schlafzimmer
8
-
Badezimmer
5
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 468 m²
-
Wohnfläche
ca. 314 m²
-
Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
-
Kaufpreis
449.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
Das Objekt
Energieausweis in Vorbereitung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit insgesamt 15 Zimmern, vier Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Einliegerwohnung eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit darüberliegender Lagerfläche, die sich flexibel nutzen oder ggf. sogar zu zusätzlichem Wohnraum oder Gewerbefläche umbauen lässt.
Trotz des bestehenden Modernisierungsbedarfs überzeugt das Objekt mit einer soliden Bausubstanz, guter Dämmung und teilweise erneuerten Fenstern – eine ausgezeichnete Basis für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Die familienfreundliche Lage in Sehnde-Höver – mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und guter Verkehrsanbindung – rundet das Gesamtbild ab.
Vermietungspotenzial im Überblick:
• Teilweise bereits an Monteure vermietet
• Vermietete Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad
• Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch potenzielle Gewerbenutzung im Anbau
• Große Garage mit Lagerfläche – auch als weitere Wohneinheit ausbaubar
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen