Renovierungsbedürftiges Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Sehnde / Höver
Objektnummer: H-LS0027
Haus zu kaufen in 31319 Sehnde / Höver
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0027
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sehnde / Höver
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Baujahr
1935
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
15
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
5
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 468 m²
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Wohnfläche
ca. 314 m²
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Nutzfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
465.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
• Einbauküche sowie Teeküche vorhanden.
• Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Alarmanlage (aktuell außer Betrieb, reaktivierbar).
Energieeffizienz:
• Fassaden am Eingangsbereich und der Gartenseite sind gedämmt.
• Heizungsanlage vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im oberen Bereich: Thermopenfenster 3-fach-Schallschutz, ebenfalls vor 4 Jahren erneuert.
• Fenster im unteren Bereich: doppeltverglast.
• Dach: 25 Jahre alt, teilweise gedämmt.
Das Objekt
Energieausweis in Erstellung – wird zur Besichtigung vorgelegt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Investoren oder Gewerbetreibende. Mit insgesamt 15 Zimmern, vier Wohneinheiten und einer bereits vermieteten Einliegerwohnung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige Garage mit darüberliegender Lagerfläche bietet zusätzliches Potenzial – sei es als Wohnraum, Lager oder zur gewerblichen Nutzung.
Trotz des Modernisierungsbedarfs punktet das Objekt mit guter Dämmung, teilweise erneuerten Fenstern und einer soliden Grundstruktur – eine ideale Basis, um eigene Wohn- oder Geschäftsideen umzusetzen.
Die familienfreundliche Lage mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv.
Vermietungspotenzial im Überblick:
• Teilweise bereits an Monteure vermietet
• Vermietete Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit drei Zimmern und Duschbad
• Erweiterung durch mögliche Gewerbevermietung im Anbau
• Große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche – Umbau zu weiterer Wohneinheit denkbar
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lars Schleif
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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