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Sanierungsprojekt: Historische ehemalige Gaststätte mit viel Potenzial.

Haus zu kaufen in 15306 Seelow-Werbig

Objektnummer: LN-DP0208

Angebotspreis

89.000 €

Wohnfläche

ca. 195 m²

Zimmer

12

Baujahr

1934

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0208

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Seelow-Werbig

  • Baujahr

    1934

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 2.940 m²

  • Wohnfläche

    ca. 195 m²

  • Nutzfläche

    ca. 420 m²

Preise

  • Kaufpreis

    89.000 €

  • Provisionshinweis

    5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung

Die vorhandenen Flächen verteilen sich ungefähr wie folgt:

ehemalige Gaststube mit Tresen und Gastraum: ca. 105 m²
ehemaliger Veranstaltungssaal: ca. 120 m²
Obergeschoss: ca. 150 m²
separate Einliegerwohnung: ca. 45 m²

Zusätzlich stehen zahlreiche Nebenräume, Lagermöglichkeiten sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Durch die großzügige Gebäudestruktur eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Separate Einliegerwohnung

Die Wohnung ist grundsätzlich nutzbar und bietet bereits heute eine Basis für die Nutzung während der Sanierungsphase oder als späteres Gäste- bzw. Vermietungsobjekt.

Der Ausstattungsstandard entspricht einem einfachen Niveau und sollte modernisiert werden.

Das Objekt

Wer den Charme historischer Gebäude liebt und sich nicht vor einer umfassenden Sanierung scheut, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Auf einem rund 2.940 m² großen Grundstück befindet sich eine ehemalige Gaststätte aus dem Jahr 1934, deren Geschichte bis heute in vielen Details erlebbar ist. Die großzügigen Räumlichkeiten, die ehemalige Gaststube mit originalem Tresen sowie der große Veranstaltungssaal schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet.

Ob großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenprojekt, Atelier, Werkstatt, Künstlerhof, Eventlocation oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet den passenden Rahmen für kreative Ideen und individuelle Nutzungskonzepte (jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Es handelt sich ausdrücklich um ein Sanierungsobjekt, das sich insbesondere an Handwerker, Investoren oder Bauherren richtet, die den besonderen Charakter historischer Immobilien zu schätzen wissen und bereit sind, neues Leben in dieses außergewöhnliche Gebäude zu bringen.

Ein Objekt für Visionäre

Der historische Charakter des Gebäudes macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Denkbar sind beispielsweise:

großzügiges Einfamilienhaus
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Atelier oder Künstlerhaus
Werkstatt
Seminar- oder Veranstaltungsräume
Lager- oder Hobbyflächen
Oldtimer- oder Sammlergaragen
individuelle Gewerbenutzung (nach Genehmigung)

Die außergewöhnlichen Flächen bieten Raum für Ideen, die sich in gewöhnlichen Immobilien kaum umsetzen lassen.

Energieausweis beauftragt

Lage

Die Immobilie befindet sich in 15306 Seelow, der Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland im Osten Brandenburgs.

Seelow verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Besonders das nahegelegene Oderbruch prägt die Region mit ihrer einzigartigen Landschaft und macht sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Die Stadt liegt außerdem an der historischen Gedenkstätte der Seelower Höhen und bietet ein vielfältiges kulturelles Umfeld.

Über die Bundesstraßen B1 und B167 besteht eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Frankfurt (Oder) und die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seelow (Mark) bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Eberswalde und Frankfurt (Oder). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich direkt in der Stadt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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