Historisches Fachwerkhaus mit vielseitigem Potenzial in Schwalmtal-Dilkrath
Haus zu kaufen in 41366 Schwalmtal
Objektnummer: MG-AF0066
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0066
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schwalmtal
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Baujahr
1741
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 220 m²
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Nutzfläche
ca. 1.000 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Bäder: 2024 vollständig erneuert
• Dach: vor ca. 20 Jahren erneuert
• Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Sprossenoptik (1998–2010)
• Rollläden: elektrisch bedienbar
• Heizung: neue Öl-Zentralheizung (2023)
• Dachboden: wärmegedämmt
• Garage: große Doppelgarage mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
• Terrasse: überdacht mit Blick in den gepflegten Garten
• Teilweise möbliert - im Preis inbegriffen
(Falls an dem Inventar kein Interesse bestehen sollte, ist der Kaufpreis auf 460.000,- Euro Reduziert)
Das Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein imposantes Fachwerkhaus mit Geschichte, das 1741 errichtet wurde und sich im Herzen von Schwalmtal-Dilkrath befindet. Das Mehrfamilienhaus bietet auf rund 220 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die ca. 70 m² große Anliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder.
Neben sechs Zimmern, einer geräumigen Küche, einer zentralen Diele und vier modernen Bädern (mit Dusche und Wanne) überzeugt das Haus durch zahlreiche funktionale Flächen – wie einen teilweise unterkellerten Bereich, einen Dachboden mit Dämmung sowie eine überlange Doppelgarage direkt am Haupthaus. Der zusätzliche Nutzflächenbereich von 50–100 m² (z. B. Keller, Speicher, Anbau) bietet viel Stauraum und Potenzial für Hobby, Beruf oder Werkstatt.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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