Mehrfamilienhaus ca 360m² als Ferienunterkunft ideal mit Gewerbeeinheit in Schwalmstadt/Treysa
Objektnummer: KS-MM0209
Haus zu kaufen in 34613 Schwalmstadt
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0209
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schwalmstadt
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Baujahr
1994
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 130 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
Preise
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Kaufpreis
695.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend saniert.
Dabei wurden unter anderem:
Sämtliche Türen erneuert,
Neue Heizkörper installiert,
Lichtschalter und Elektroinstallationen modernisiert,
Die Fassade neu gestrichen.
Die Ferienwohnungen sind stilvoll eingerichtet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie kann nahtlos weiter als Ferienunterkunft genutzt werden.
Besondere Vorteile:
Etablierte und erfolgreiche Ferienwohnungsvermietung
Langfristig vermietete Gewerbeeinheit
Vollständig eingerichtete Wäscherei zur Selbstverwaltung der Ferienwohnungen
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Bereits vorhandenes, eingespieltes Reinigungspersonal, das weiterhin zur Verfügung stehen würde
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 im Zentrum von Schwalmstadt/Treysa. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 130 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie umfasst drei voll ausgestattete Wohnungen, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet werden.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine gewerbliche Einheit, die langfristig an einen öffentlichen Träger als Event- und Tagungsraum vermietet ist.
Ergänzend bietet das Untergeschoss eine Büroeinheit sowie eine voll ausgestattete, moderne Wäscherei zur Bewirtschaftung der Ferienwohnungen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Martin Mijalkovic
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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