Modernisiertes Zweifamilienhaus in liebevolle Hände abzugeben
Objektnummer: ECK-HS0238
Haus zu kaufen in 24850 Schuby
Objektdaten
-
Objektnummer
ECK-HS0238
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schuby
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Baujahr
1971
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 680 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
-
Nutzfläche
ca. 39 m²
Preise
-
Kaufpreis
389.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 120 m²)
3 Zimmer
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Neuer Wintergarten
Neu gefliestes Badezimmer und Küche
Zugang zu einem der drei Terrassen
Obergeschoss (ca. 80 m²)
3,5 Zimmer
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Neuer Wintergarten
Neu gefliestes Badezimmer und Küche
Balkon
Gesamtobjekt:
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Dachboden
Einbauküchen in beiden Wohnungen
Stufenloser Zugang
Zwei Doppelcarports
Gartenteich und Gartenmitnutzung
Drei Terrassen
Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher und Wallbox, Stromversorgung auch für die Einliegerwohnung
Glasfaseranschluss
Sanierung und Modernisierung
Dach und Gasheizung: vor 7 Jahren erneuert
Badezimmer, Flur und Küchen: neu gefliest
Neue Küche in beiden Wohnungen
Komplett neu renoviert (EG und OG)
Volle Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage über 30 Jahre
Mieteinnahmen
Aktuell sind die oberen Wohnräume vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 580,- €.
Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Großer Garten mit Teich
Drei Terrassen bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schuby! Dieses charmante Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1971, bietet Ihnen zwei geräumige Wohnungen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m², während das Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 80 m² bietet. Beide Etagen sind modern renoviert und in exzellentem Zustand.
Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen und attraktive Mieteinnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und der hochwertigen Ausstattung dieses gepflegten Hauses in Schuby.
Sonstige Informationen
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
Harald Schulz
h.schulz@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
145,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
145,10kWh / (m²*a)
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Harald Schulz
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