Haus zu kaufen in 24850 Schuby

Lage

**Attraktive Immobilie mit großem Potenzial – Ihr neues Zuhause in bester Lage**

**Aufteilung und Ausstattung:**

**Erdgeschoss (ca. 120 m²):**
- Drei lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Stauraum
- Neuer, einladender Wintergarten, ideal für entspannte Stunden
- Modernisiertes Badezimmer und Küche, beide frisch gefliest und zeitgemäß ausgestattet
- Zugang zu einer der drei großzügigen Terrassen, perfekt für gesellige Abende

**Obergeschoss (ca. 80 m²):**
- 3,5 helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR) für zusätzlichen Komfort
- Lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet
- Modernisiertes Badezimmer und Küche, beide neu gefliest und hochwertig ausgestattet
- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne

**Gesamtobjekt:**
- Vier Schlafzimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen
- Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort
- Zusätzlich nutzbarer Dachboden, ideal für Stauraum oder Ausbau
- Hochwertige Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Stufenloser Zugang – ideal für jedes Lebensalter und Lebensstil
- Zwei Doppelcarports bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge
- Idylischer Gartenteich und gemeinschaftlicher Gartenbereich für entspannte Momente
- Drei einladende Terrassen laden zur Erholung im Freien ein
- Effiziente Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher und Wallbox, die auch die Einliegerwohnung versorgt
- Schneller Glasfaseranschluss für optimale Internetverbindung

**Sanierung und Modernisierung:**
- Dach und Gasheizung wurden vor sieben Jahren umfassend erneuert
- Badezimmer, Flur und Küchen wurden frisch gefliest
- Neue Küchen in beiden Wohnungen sorgen für modernen Komfort
- Komplett renoviert im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Profitieren Sie von einer vollen Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage über 30 Jahre, die Ihre Energiekosten erheblich senkt

**Mieteinnahmen:**
Die oberen Wohnräume sind derzeit vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 580,- €, was diese Immobilie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Grundstück:**
- Grundstücksfläche: ca. 680 m²
- Großzügiger Garten mit einem idyllischen Teich, der zum Verweilen einlädt
- Drei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder renditestarke Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!