Mehr als nur Bestand – 6 Einheiten auf einem Grundstück mit Potenzial
Haus zu kaufen in 14550 Schmergow
Objektnummer: B-DG0044
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0044
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Schmergow
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Baujahr
1902
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.850 m²
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Wohnfläche
ca. 280 m²
Preise
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Kaufpreis
540.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
6 vermietete Wohneinheiten
Jahresnettokaltmiete ca. 28.800 €
Sanierung des Gebäudes im Jahr 2015
Funktionaler, gepflegter Zustand (einfacher Standard)
Großzügiges Grundstück ca. 1.550 m² (Bauland)
Beheizung über Kaminlösungen (individuelle Wärmeversorgung der Einheiten)
Vollunterkellertes Gebäude mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Abstellmöglichkeiten
Massive Bauweise mit entsprechend solider Bausubstanz
Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden
Dach aktuell dicht, mittelfristige Modernisierung einzuplanen
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs vermietete Einheiten und generiert derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.800 €.
Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem insgesamt normalen Zustand mit funktionalem Standard.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.550 m², das als Bauland ausgewiesen ist und interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung oder Erweiterung eröffnet – vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.
Das Dach des Hauptgebäudes ist aktuell dicht, perspektivisch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein zusätzliches Nebengebäude ist vorhanden und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks.
* Energieausweis ist in Bearbeitung*
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dorit Günter
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