Saniertes Hotel im Schwarzwaldstil
Objektnummer: VS-MA0400
Haus zu kaufen in 78112 Sankt Georgen
Objektdaten
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Objektnummer
VS-MA0400
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sankt Georgen
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Baujahr
1900
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
21
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Schlafzimmer
21
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Badezimmer
17
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
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Wohnfläche
ca. 850 m²
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Nutzfläche
ca. 1.000 m²
Preise
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Kaufpreis
880.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Ursprüngliches Baujahr ca. 1900, umfassend saniert zwischen 2008-2018, inklusive Erneuerung des Dachstuhls
- Voll ausgestattete Gastroküche inklusive komplettem Inventar
- Stilvolle Möblierung inbegriffen, einschließlich Bettwäsche und Geschirr
- Einladender Biergarten sowie eine Terrasse am Restaurant
- Zahlreiche Balkone und moderne Dachterrassen bei den Gästezimmern
- Hochwertig eingerichtete Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit Erweiterungspotential und Einbauküche im Wert von ca. 35.000 €
- Zwei große Garagen mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Stellplätze für maximalen Komfort
- Zusätzlicher, gegenüberliegender Garten für Gäste
- Weiteres Ausbaupotential im Gebäude für mehrere Zimmer oder Wohnungen
Aufteilung:
EG:
Komplett hochwertig sanierter Gastraum mit Bar und kompletten Inventar aus 2008 - Sanierter Frühstücksraum - Sanitäranlagen - Voll Ausgestattete Gastroküche mit 2 Kühlräumen + Lager, große Terrasse und großer Balkon
1OG:
- 4-Zimmer Ferienwohnung mit 2 modernen Bädern, 2 Dachterrassen + 1 Balkon, Küche und Essecke
- 1-Zimmer Ferienwohnung mit modernem Bad, separater Küche, Essecke und Balkon
- WC und Dusche für Personal
- Unausgebauter Bereich mit neuen Balkon, Wirtschaftsraum - Ausbauber zu einer 4-Zimmer Wohnung z.b
2OG:
- 7 Doppelzimmer + 3 Einzelzimmer, Fertigstellung 2014.
- Alle Zimmer liebevoll im Schwarzwaldstil ausgestattet, mit modernen Bädern, 5 Balkone + 1 Dachterrasse
DG:
- Neuwertige Wohnung 2018 fertiggestellt mit Fußbodenheizung, 2 Loggia-Fenster, Hochwertige Möbel, komplett eingerichtet und im Kaufpreis inbegriffen.
- Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit, oder Erweiterung der bereits bestehenden Wohnung.
KG:
- Sehr schöne Gewölbekeller-Bar mit Theke und Vorraum
Das Objekt
Liebevoll eingerichtetes Hotel im Schwarzwaldstil - Voll ausgestattet und alles im Preis inbegriffen!!
Diese eindrucksvolle Immobilie im Schwarzwaldstil, ursprünglich um 1900 erbaut und zwischen 2008-2018 aufwendig saniert, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gruppenhaus, Seminarhaus, Gästehaus, Gewerbeobjekt, Hotel oder Mehrgenerationenhaus.
Das Haus ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: eine moderne Gastroküche inklusive umfassendem Inventar, hochwertige Möbel, Geschirr und Bettwäsche sind bereits vorhanden. Der Charme des Hauses wird durch einen einladenden Biergarten und eine großzügige Terrasse am hauseigenen Restaurant unterstrichen. Genießen Sie den Ausblick von den Balkonen und Dachterrassen der modernen Gästezimmer und erleben Sie den luxuriösen Wohnkomfort der neu gestalteten Betreiberwohnung im Dachgeschoss, welche zusätzliches Ausbaupotential bietet und mit einer Einbauküche im Wert von ca. 35.000€ ausgestattet ist.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei große Garagen und ausreichend Stellplätze, die für Sie und Ihre Gäste bereitstehen. Ein gegenüberliegender Garten bietet zusätzliche Freifläche zur vielseitigen Nutzung.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charme und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch das enorme Ausbaupotential im Gebäude, das Raum für die Errichtung weiterer Zimmer oder Wohnungen bietet.
Wir laden Sie ein, dieses einzigartige Objekt zu entdecken, das sich sowohl für Investoren als auch für ernste Wohnträumer als wahres Juwel erweist.
Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Marcus Aiple
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Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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