Haus zu kaufen in 08468 Sachsen - Reichenbach (Vogtland)

Das Objekt

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche + Nebengebäude mit 125m² in zentraler Lage in Reichenbach.

*Energieausweis in Bearbeitung*

Das Objekt wurde vollständig entkernt und es kann sofort mit dem Auf- und Ausbau begonnen werden. Im Dachgeschoss wurden alle Wände entfernt, sodass man seine individuellen Wünsche aufbauen kann.
In den unteren beiden Etagen könnten sehr schöne 3 Raumwohnungen entstehen.
Das Haus ist zu 70% unterkellert. Ein individueller Sanierungsfahrplan, welcher zusätzlich 5% Förderung bringt, wurde schon erstellt. Die Fördersumme der Bafa beträgt somit 20% auf alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle. Das Baujahr ist um 1900 herum, die steuerliche Abschreibung kann auf 2,5% angesetzt werden.

Folgende Aufteilung ist möglich:
- EG: 74m²
- OG: 79m²
- DG: 82m²

Das Grundstück hat eine Größe von 817m². Es steht eine Parkfläche vor dem Haus zu Verfügung, als auch ein großer sonniger Garten hinter dem Haus. Die Ausrichtung ist Richtung Süden.
Mit auf dem Grundstück steht noch ein großes Nebengebäude mit Garagentor, welches als Garage und Lagerraum genutzt wird. Dieses Gebäude könnten Sie noch zu einem Einfamilienhaus umbauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es stehen ca. 125m² zur Verfügung.

Es wurde 2020 eine neue Brennwertheizung eingebaut, die seitdem nicht viel genutzt wurde, der Zustand ist daher noch sehr gut.
Des Weiteren sind schon 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster vorhanden, welche nicht zum Angebot gehören, aber günstig mit erworben werden können.