Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideale Kapitalanlage
Haus zu kaufen in 08523 Sachsen - Plauen
Objektnummer: C-PS0077
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0077
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sachsen - Plauen
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Baujahr
1912
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
18
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
7
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 320 m²
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Wohnfläche
ca. 318 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 318 m² Wohnfläche
- 6 Wohnungen à ca. 45 m²
- 1 Wohnung mit ca. 48 m²
- 4 Einheiten bereits vermietet
- Aktuelle JNKM: 11.196,00 €
- Potenzielle JNKM bei Vollvermietung: ca. 19.200,00 €
- Leerstände mit geringem Renovierungsaufwand vermietbar
- Erdgasheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Lärmschutz
- Interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Das Objekt
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – ideale Kapitalanlage
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit solidem Ertrag und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten – sechs Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² sowie eine weitere Einheit mit ca. 48 m².
Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet und erzielen bereits eine Jahresnettokaltmiete von 11.196,00 €. Drei Wohnungen stehen derzeit leer und können mit überschaubarem Renovierungsaufwand zeitnah wieder vermietet werden. Bei Vollvermietung lässt sich eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 19.200,00 € realisieren.
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger, die ein Objekt mit nachhaltigem Mietsteigerungspotenzial und solider Vermietbarkeit suchen.
Ausgestattet ist das Mehrfamilienhaus mit einer Erdgasheizung sowie Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung und zusätzlichem Lärmschutz.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patrick Schwarz
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