Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und solider Mietrendite
Haus zu kaufen in 08523 Sachsen - Plauen
Objektnummer: C-PS0077
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0077
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sachsen - Plauen
-
Baujahr
1912
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
18
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
7
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
-
Wohnfläche
ca. 318 m²
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Nutzfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ 7 Wohneinheiten mit ca. 318 m² Gesamtwohnfläche
✅ 4 Wohneinheiten bereits vermietet
✅ 3 leerstehende Einheiten mit Vermietungspotenzial
✅ Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 11.196 €
✅ Potenzielle Jahresnettokaltmiete: ca. 19.200 €
✅ Erdgas-Zentralheizung
✅ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Lärmschutz
✅ Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
✅ Überschaubarer Renovierungsaufwand bei den Leerständen
✅ Gute Vermietbarkeit von kompakten Wohnungsgrößen
Das Objekt
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – Rendite heute, Potenzial für morgen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Plauen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 318 m² stellt die Immobilie eine solide Investition mit nachhaltigen Entwicklungsmöglichkeiten dar.
Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 11.196 €. Drei weitere Einheiten stehen leer und können nach überschaubaren Renovierungsmaßnahmen zeitnah wieder vermietet werden. Dadurch lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 19.200 € steigern und die Rendite nachhaltig erhöhen.
Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Lärmschutz, wodurch eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung geschaffen wird. Ein interessantes Investment für Anleger, die auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial setzen.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
170.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergieverbrauch
170.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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