Geschichte trifft Wohnkomfort – gepflegte Stadtvilla mit drei Wohneinheiten und Garten
Haus zu kaufen in 04643 Sachsen - Geithain
Objektnummer: L-HA0035
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0035
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sachsen - Geithain
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Baujahr
1906
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
10
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 640 m²
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Wohnfläche
ca. 250 m²
Preise
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Kaufpreis
550.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Fassade wurde 2023 vollständig überarbeitet, einschließlich Armierung und neuem Farbanstrich.
Im Erdgeschoss wurden 2024 sämtliche Fußböden und Wände renoviert.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden sind im gesamten Haus vorhanden.
Einbauküchen, vorhandene Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen das Raumangebot.
Charaktervolle Kachelöfen, weitere Feuerstätten und individuelle Holzverkleidungen prägen die Innenräume; Garage und Keller bieten ergänzende Nutzflächen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, bislang jedoch ungedämmt; Baustoffe für weitere Arbeiten sind bereits vorhanden.
Das Objekt
Diese geschichtsträchtige Stadtvilla aus dem Jahr 1906 begeistert mit einer ausdrucksstarken Fassade und einer teilweisen Verkleidung aus Rochlitzer Porphyr.
Auf einem rund 640 m² großen Grundstück verbindet das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus großzügiges Wohnen mit einem ebenso liebevoll gepflegten Garten.
Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, die aktuell gemeinsam als ein Ganzes genutzt werden.
Die angegebenen Flächen verteilen sich auf circa 100 m² im Erdgeschoss, etwa 80 m² im Obergeschoss und rund 70 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Wintergarten, verglaster Balkon und geschützte Hofbereiche schaffen abwechslungsreiche Plätze zum Entspannen.
Ob als großzügiges Zuhause oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen – dieses Haus bietet viel Raum für persönliche Wohnideen.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: h.ameling@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Hendrik Ameling
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