Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Osternienburger Land (Sachsen-Anhalt)
Haus zu kaufen in 06386 Sachsen-Anhalt - Osternienburger Land
Objektnummer: L-MW0038
Objektdaten
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Objektnummer
L-MW0038
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Sachsen-Anhalt - Osternienburger Land
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Baujahr
1906
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
16
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 581 m²
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Wohnfläche
ca. 333 m²
Preise
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Kaufpreis
350.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* Ca. 330 m² Gesamtwohnfläche
* 3 Vollgeschosse
* Baujahr 1906
* Historische Bausubstanz
* Gute Voraussetzungen für individuelle Sanierungskonzepte
* Potenzial zur Wertsteigerung nach Modernisierung
Das Objekt
Das um 1906 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 330 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Die großzügigen Wohnflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung nach erfolgter Sanierung.
Aufgrund eines Brandschadens sind Teile des Gebäudes beschädigt und müssen erneuert bzw. instandgesetzt werden. Das Objekt bietet daher erhebliches Entwicklungspotenzial für Käufer, die eine umfassende Modernisierung planen und den historischen Charakter des Gebäudes erhalten möchten.
Potenzial für Kapitalanleger
Nach einer fachgerechten Sanierung bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten zur:
* Langfristigen Vermietung von drei Wohneinheiten
* Schaffung modernen Wohnraums in historischem Gebäude
* Nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie
* Nutzung möglicher Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen (je nach Voraussetzungen)
Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Mike Weymann
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Mike Weymann
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